3544 Rue Edgar-Leduc

Montréal (Ouest), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 227 pi² (114 m²)
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,6 % à notre estimation (532 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
366 $/pi², soit −39,2 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (357 500 $).
Score de quartier 61.9/10 · transport 61.7 · marche 60.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCUPATION IMMÉDIATE! Décors et mobiliers virtuel. Beau Condo dans un quartier prisé de Lachine, Le village Saint-Louis! Fraîchement repeint avec de très beau plancher. Concept à air ouverte, vous y trouverez au rez-de-chaussée, salon, salle à diner, grande cuisine et salle de bain complète avec une grande douche. Au sous-sol, il y a la chambre des maitres, salle d'eau et le garage à été convertie en une pièce à multiples vocation, selon vos besoins personnels. Soit, deux petites chambres d'enfants, ou une salle de jeux, ou un cinéma maison et espace bureau adjacent. Aucun voisin arrière et petites terrasses pour agrémenter vos soirées.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie habitable: 1 227 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Transformer le garage en espace de vie, Ent
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Stratifié
Salle de bains: Douche indépendante
Particularités du site: Rue tranquille, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mu
Taxes municipales: 2 152 $ (2026)
Taxes scolaires: 244 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 120 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 211 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	18'3" X 12'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'1" X 7'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'9" X 11'9"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'5" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	21'5" X 12'2"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	18'9" X 11'9"	Bois
Salle d'eau	Sous-sol 1	7' X 5'	Céramique