185 Ch Du Lac Baribeau Saint

Donat

Maison
3 chambres
1 salle de bain
47 000 pi² (4 366 m²)
Terrain 47 000 pi²
Construite en 2025

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 20511520 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 105,2 % à notre estimation (275 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Donat (médiane 674 000 $, 42 annonces).
12 $/pi², soit −82 % par rapport à la médiane à Donat (67 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 35 de moins que la médiane à Donat (69 j).
Prix demandé = 5.23 × la valeur au rôle (108 000 $).
Construction récente (2025).
Grand terrain : 47 000 pi² (1.08 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une construction 2025 qui a du caractère! Érigée sur un terrain boisé de plus de 47 000 pi², cette propriété de plain-pied offre 3 chambres et une superbe aire de vie ouverte avec plafond cathédrale en bois, poêle au bois et planchers de béton poli chauffants. Garage annexé et chauffé, thermopompe et toiture de tôle. Accès notarié au lac Clef par droit indivis. Le tout à seulement 5 minutes du mont Garceau et 7 minutes du village de Saint-Donat. Confort, nature et activités réunis! Cette magnifique construction 2025 se distingue par son style actuel et son ambiance chaleureuse. Construite sur dalle de béton, elle offre trois chambres à coucher sur un même niveau ainsi qu'une aire de vie ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le plafond cathédrale en bois et le poêle au bois apportent beaucoup de caractère à l'espace. Les planchers de béton poli sont chauffants grâce à un système radiant hydronique au glycol, assurant un confort agréable dans toute la maison. La propriété comprend également une thermopompe murale ainsi qu'un garage annexé et chauffé. La toiture de tôle et le revêtement extérieur en CanExel ajoutent durabilité et facilité d'entretien. Le terrain boisé de plus de 47 000 pi² procure espace et intimité, tout en laissant la possibilité de compléter les aménagements extérieurs selon vos goûts. La propriété bénéficie également d'un accès notarié au lac Clef par droit indivis. Ce lac non navigable est idéal pour la baignade et les activités nautiques non motorisées. Un emplacement recherché, à environ 5 minutes du mont Garceau et à seulement 7 minutes du village de Saint-Donat, de ses commerces, restaurants et services. Une belle combinaison de construction récente, de confort, de nature et de proximité. Inclus : stores et toiles déjà en place, luminaires Exclus : - Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: 9.28x17.8 M
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (4 places)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 298,00 $
Évaluation municipale: 494 800 $ (2024)
Stationnement: Douche indépendante
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 905,00 $
Cuisine: 9 X 9,10 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	6,2X7,6	p Béton
Salon	RC	13,5X9,5	p Béton
Salle à manger	RC	13,5X10,1	p Béton
Cuisine	RC	9X9,10	p Béton
Chambre à coucher	RC	9,3X11,6	p Béton
Salle de lavage	RC	4,9X5	p Béton
Chambre à coucher	RC	9,3X11,7	p Béton
Salle de bains	RC	10,7X7,10	p Béton
Chambre à coucher principale	RC	11,7X11,8	p Béton
Penderie (Walk-in)	RC	3X9,2	p Béton