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Photos : sutton (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

875 000 $

À vendreEstimation −74,1 % vs prix · faible confiance

Rue Principale L

Avenir

  • Terrain
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
Annonce d'origine

Source : sutton · Groupe Sutton Actuel Inc · n° 19957959 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 286 % à notre estimation (226 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 91 % des terrains à vendre au Québec (médiane 155 000 $, 10 811 annonces).
  • En ligne depuis 34 jours, 36 de moins que la médiane au Québec (70 j).
  • Prix demandé = 10.66 × la valeur au rôle (82 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grande terre agricole d'environ 140 arpents dont +/- 50 arpents sont cultivables. Terre d'excellente qualité pour les grandes cultures, céréales ou maraîchers. Belles et grandes parcelles faciles à travailler avec la machinerie moderne. Le reste de la terre est boisée, plusieurs sentiers sont aménagés, boisé mature offrant une belle diversité d'essences d'arbres, potentiel pour y aménager une érablière artisanale, excellent secteur pour la chasse. On y retrouve également une ancienne grange. Une opportunité à saisir! Rue Principale, L'Avenir, cadastre 6491212, superficie d'environ 48 hectares =/= 140 arpents = +/- 118 acres. Terre agricole bien localisée et facilement accessible. Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Drummondville. -Zonage agricole -Superficie d'environ 140 arpents -Dont +/- 50 arpents sont cultivables -Terre d'excellente qualité pour les grandes cultures, céréales ou maraîchers -Belles et grandes parcelles faciles à travailler avec la machinerie moderne -Le reste de la terre est boisée -Boisé mature offrant une belle diversité d'essences d'arbres -Plusieurs sentiers sont aménagés, idéal pour les promenades à cheval ou en VTT -Potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Excellent secteur pour la chasse -On y retrouve également une ancienne grange ** Prendre note que le rôle d'évaluation foncier et les comptes de taxes municipale et scolaire incluent plus de superficie et des bâtiments qui ne sont pas inclus dans cette vente. Une nouvelle évaluation foncière sera émise après à la vente, suite à quoi, les montants des taxes municipale et scolaire seront ajustés.** Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Inclus : Les équipement fixés à l'immeuble Exclus : L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable. Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Zonage
Agricole
Taxes scolaires
141,00 $
Évaluation municipale
646 300 $ (2026)
Taxes municipales
1 961,00 $

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