toveli.
Publier
Photo 1 sur 91 / 9
Photos : royal lepage (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

449 000 $

À vendre

Route Ployart

Lavenir, Capitale-Nationale

  • Terrain
  • 259 000 pi² (24 062 m²)
  • Terrain 259 996 pi²
Annonce d'origine

Source : royal lepage · Royal LePage Excellence · n° 22201398 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

  • Prix plus élevé que 80 % des terrains à vendre à Capitale-Nationale (médiane 199 000 $, 463 annonces).
  • 2 $/pi², soit −56,6 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (4 $/pi²).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 69 j à Capitale-Nationale).
  • Grand terrain : 259 996 pi² (5.97 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR INVESTISSEUR Situé à L'Avenir, près de la sortie 103 de l'autoroute 55, ce terrain commercial de plus de 259 000 pi² offre un potentiel de développement remarquable pour la réalisation d'un complexe de services destiné aux voyageurs et à la clientèle régionale. Sa superficie généreuse et son relief relativement plat constituent des atouts pour la planification d'un projet adapté aux besoins du secteur. Selon les informations disponibles, le projet bénéficie de l'appui et des autorisations des principales instances concernées. Plusieurs groupes et urbanisme attendent ce projet. Le vendeur et le courtier ne peuvent être tenus responsable de l'usage futur ou de la destination que l'acheteur pourrait envisager pour l'immeuble. Il incombe exclusivement a l'acheteur de faire toute les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant a la faisabilité de ses projets. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie a cet egard. Toutes photographies aeriennes ainsi que tout plan technique sont fournis a titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas etre interpretes comme une representation exacte des limites, dimensions ou caracteristiques de la propriete La presente vente est effectuee sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier. Ventes sans garantie légale de qualité au risque et péril de l'acheteur. La municipalité se montre favorable au projet, et plusieurs documents relatifs à la propriété mettent en lumière la possibilité d'y aménager un complexe de services routiers comprenant une station-service, un espace destiné aux camionneurs de type truck stop ainsi que des services complémentaires. La présence d'un puits sur le terrain constitue également un élément à considérer dans l'évaluation du potentiel de développement. Le manque marqué de services entre Richmond et Drummondville, le long de l'autoroute 55, souligne l'intérêt d'un tel projet pour répondre aux besoins des automobilistes, des transporteurs et des camionneurs. À cela s'ajoute l'achalandage des sentiers de motoneige et de VTT situés à proximité, qui pourrait contribuer à élargir la clientèle potentielle. L'ensemble de ces éléments favorables fait de cette propriété une possibilité intéressante pour un investisseur souhaitant évaluer la réalisation d'un projet commercial d'envergure dans un secteur stratégique. Plusieurs documents sont disponible.

Détails pratiques

Taxes municipales
318 $
Taxe scolaire
17 $
Taxes annuelles totales
335 $
Évaluation du terrain
45 900 $
Évaluation totale
45 900 $
Dimensions du terrain
24154.40 Mètres carrés
Zonage
Agricultural
Égout
Autre
listed at
2026-10-15

À proximité