65 Ch Du Goulet Les Iles De La

Description

Havre-Aubert. En bordure de la Baie du Bassin, cette propriété offre un mode de vie riverain exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Comptant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage simple attaché, elle se distingue par ses espaces de vie lumineux, ses volumes généreux et sa magnifique vue sur la baie. Une superbe salle familiale entièrement vitrée permet de profiter du paysage environnant tout au long de l'année. Véritable coup de coeur, la plateforme aménagée au bord de l'eau constitue l'endroit idéal pour se détendre et apprécier la tranquillité des lieux. Cette propriété a bénéficié de nombreux investissements au fil des ans. Les améliorations réalisées ont modernisé plusieurs composantes tout en préservant le cachet chaleureux qui caractérise la résidence. Le coeur de la maison séduit immédiatement par son caractère unique. Les magnifiques poutres de bois apparentes, les plafonds architecturaux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois élégante et accueillante. La cuisine s'intègre harmonieusement aux principales aires de vie et est équipée d'électroménagers de qualité comprenant notamment un four Fisher & Paykel, un réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur d'eau, un lave-vaisselle Fisher & Paykel ainsi qu'une plaque de cuisson KitchenAid. La grande salle familiale entièrement vitrée constitue l'un des espaces les plus remarquables de la propriété. Véritable lieu de rassemblement, elle permet de profiter du paysage environnant tout au long de l'année. La salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée avec soin et comprend une douche vitrée ainsi qu'un plancher chauffant. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un balcon privé, tandis que la seconde salle de bains est aménagée avec une douche vitrée, un comptoir de granit et une robinetterie noire contemporaine. La propriété dispose également d'un espace de sous-sol pratique pour l'entreposage. Accessible à partir d'un vestibule situé à l'avant de la résidence, il complète efficacement les espaces de rangement disponibles. La majeure partie du bâtiment repose toutefois sur un vide sanitaire. Le garage simple attaché constitue un avantage particulièrement recherché aux Îles-de-la-Madeleine. Équipé d'une porte motorisée et d'un système de chauffage de type Dragon, il offre un vaste espace pour les véhicules, l'équipement de plein air et le rangement saisonnier. À l'extérieur, le véritable coup de coeur se trouve au bord de l'eau. Une plateforme aménagée directement sur la rive permet de prendre un café, lire ou simplement profiter du calme ambiant. Cet aménagement unique crée un lien privilégié avec la Baie du Bassin et devient rapidement l'un des endroits favoris de la propriété. Les amateurs de plein air apprécieront également les possibilités offertes par le secteur pour le kayak, la planche à pagaie et diverses activités nautiques pratiquées dans les eaux calmes de la baie. Inclus : Stores, lustres, rideaux, électroménagers de la cuisine. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

162.5 MC (1749 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Proximité

Sentier de motoneige

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 000,00 $

Taxes scolaires

201,00 $

Évaluation municipale

402 500 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire

Revêtement

Dimension

Cuisine

8.0x15.10 P

Pièces