16 24 17E Avenue Montreal

Lachine, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 810 pi²
Construite en 1890

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 18861287 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,8 % à notre estimation (901 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Lachine (médiane 922 000 $, 20 annonces).
En ligne depuis 32 jours, 2 de moins que la médiane à Lachine (34 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (813 600 $).
Score de quartier 80.6/10 · transport 72.1 · marche 65.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

QUADRUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEUR*** Opportunité rare dans un secteur très recherché de Lachine. Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement exceptionnel à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels. Quartier prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accessibilité. Immeuble composé de 4 logements de 2 chambres, tous équipés d'entrées laveuse-sécheuse et de thermopompes. Grande cour arrière privée. **Revenu potentiel : 67,620 $** ***QUADRUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEUR*** Opportunité rare dans un secteur très recherché de Lachine. Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement exceptionnel à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels. Quartier prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accessibilité. Immeuble composé de 4 logements de 2 chambres, tous équipés d'entrées laveuse-sécheuse et de thermopompes. Grande cour arrière privée. **Revenus :** * Revenu actuel : 41 220 $ * Revenu potentiel : 67 620 $ **Logement #22 :** propriétaire occupant avec potentiel locatif d'environ 2200 $/mois. --- ### EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * À quelques pas du canal de Lachine et des pistes cyclables (vélo, marche, activités nautiques) * Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers / autoroutes * À proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau * Secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus (90, 110, 198, 491) * Proche de nombreux restaurants, cafés et commerces de Lachine * À proximité de plusieurs parcs majeurs : Parc René-Lévesque et Parc des Rapides * Marché public de Lachine et Vieux-Lachine accessibles à pied, offrant une ambiance unique en bord de fleuve --- ### ÉCOLES À PROXIMITÉ Secteur familial avec excellentes institutions scolaires telles que le Collège Sainte-Anne, le Collège Saint-Louis et l'École Victor-Thérien, reconnues pour leur excellente réputation. --- ***Secteur complet offrant nature, services, accessibilité et fort potentiel locatif. Produit rare sur le marché.*** Inclus : 1) Thermopompe x4 2)Réservoirs d'eau chaude x4 Exclus : Tous les biens des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement (total): Extérieur (6 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 599,00 $
Revenu: 67 620,00 $
Évaluation municipale: 813 600 $ (2026)
Stationnement: Vide sanitaire
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 174,00 $
Cuisine: 11 X 9,5 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Niveau Chambre à coucher	RC	10,8X10,3	p Bois
Salle de bains	RC	9,6X8,2	p Céramique
Chambre à coucher	RC	9,5X14,1	p Bois
Cuisine	RC	11X9,5	p Bois
Salle à manger	RC	10,9X9,5	p Parqueterie
Salon	RC	10,2X15,3	p Bois