200 Av Des Sommets App 1105

Montreal Verdun Ile Des Soeurs, Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 148 pi² (107 m²)
Construite en 2004

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 18663520 · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 36,2 % à notre estimation (1 120 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des condos à vendre à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (médiane 629 000 $, 59 annonces).
623 $/pi², soit −6,3 % par rapport à la médiane à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (665 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 6 de moins que la médiane à Montreal Verdun Ile Des Soeurs (69 j).
Prix demandé = 0.74 × la valeur au rôle (971 600 $).
Score de quartier 69.3/10 · transport 82.5 · marche 28.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sommets sur le Fleuve II - Luxueux condo de 1 148 pi² offrant une orientation prisée et des vues époustouflantes sur le fleuve, le pont Champlain, le centre-ville et les levers du soleil. Plan idéal : deux chambres localisées aux opposées, 2 salles de bain, plafonds 9 pi, planchers de bois, balcon spacieux, garage avec préparation électrique pour borne de recharge et rangement. Services remarquables : sécurité 24/7, piscines, spa, sauna, salle d'exercice complète et salle sociale. Pour les plus exigeants! LES SOMMETS offrent des services et des espaces communs parmi les plus prisés du secteur: - Portier et sécurité 24/7 - Piscines intérieure et extérieure - Centre sportif entièrement équipé - Salle sociale - Deux suites d'invités - Jardins magnifiquement aménagés On apprécie particulièrement : - La superficie généreuse du condo et sa configuration intelligemment pensée - Les plafonds de 9 pieds et la fenestration abondante - Les vues panoramiques exceptionnelles sur le fleuve, le pont Champlain, le centre-ville et les levers du soleil - Les deux chambres à coucher situées aux extrémités opposées pour une intimité optimale - Le balcon spacieux - Le stationnement intérieur avec préparation électrique pour borne de recharge - Le grand espace de rangement Emplacement recherché : - Quartier paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent - À proximité de nombreux parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables - Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 - À quelques minutes du centre-ville de Montréal et de la Rive-Sud - Près du REM et des transports en commun Stationnement : #243 Rangement : #202 *** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur à ses frais. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage et préparation électrique pour borne de recharge du garage Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Garage: Chauffé, Simple largeur
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Revêtements: Béton
Stationnement (total): Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 3 798,00 $
Taxes scolaires: 467,00 $
Évaluation municipale: 671 300 $ (2024)
Stationnement: - Près du REM et des transports en commun
Revêtement: Dimension
Cuisine: 9.10x8.10 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	AU	5.11x10.2	Céramique
Cuisine	AU	9.10x8.10	Céramique
Salle à manger	AU	13.11x10.0	Bois
Salon	AU	17.3x13.11	Bois
Chambre à coucher principale	AU	16.9x10.11	Tapis
Penderie (Walk-in)	AU	6.0x5.4	Tapis
Salle de bains	AU	9.5x7.10	Céramique
Chambre à coucher	AU	15.8x9.4	Tapis
Salle de bains	AU	8.7x7.7	Céramique
Salle de lavage	AU	5.10x5.0	Céramique
Autre	AU	4.8x3.4	Linoléum