192 Ch Alfred Desrochers

Description

Bienvenue au 192, chemin Alfred-Desrochers; une propriété d'exception où le confort et l'élégance se rencontrent. Érigée sur un magnifique terrain de 4,4 acres avec lac privé, elle se distingue par la qualité de sa construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance chaleureuse. Son impressionnante fenestration baigne les espaces de lumière naturelle. Deux garages doubles, un terrain exceptionnel et un emplacement recherché, à quelques minutes du mont Orford et du lac Memphrémagog. Venez-vous laisser charmer par tout ce qu'elle a à offrir! Laissez-vous séduire par cette propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un confort exceptionnel dans un environnement naturel incomparable. Établie sur un magnifique terrain intime de 4,4 acres avec lac privé, elle profite d'un emplacement recherché, à quelques minutes du mont Orford, du lac Memphrémagog et des services. La généreuse fenestration baigne les espaces de vie de lumière et met en valeur la vue sur le lac. La cuisine, pensée pour le plaisir de cuisiner et de recevoir, se distingue par son grand îlot de quartz qui offre un espace de travail exceptionnel et un lieu convivial au quotidien. Le rez-de-jardin, doté de planchers chauffants, comprend trois chambres à coucher et une salle de spa, parfaite pour terminer la journée en toute détente. Deux garages doubles complètent la propriété, dont un garage détaché offrant une grande polyvalence grâce à son aménagement et aux possibilités qu'offre le zonage. Celui-ci permet notamment l'ajout d'installations pour accueillir certains animaux, ouvrant la porte à un mode de vie de type fermette pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une propriété chaleureuse, impeccablement entretenue, où qualité de construction, intimité et art de vivre se rencontrent. Cette vente est conditionnelle à la réalisation de la subdivision du lot projeté 6 740 915, d'une superficie d'environ 18 002.5 m2. Le lot projeté 6 740 916 ne fait pas partie de la vente. Cette condition devra figurer à l'acte de vente et dans toutes les promesses d'achat. Inclus : Thermopompe, poulailler, bancs d'ilots (3), armoire en stainless dans le garage, réfrigérateur encastré, cuisinière au gaz encastré, lave-vaisselle Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Batisse dim.

18.92x17.16 M

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Garage

Attaché, Détaché, Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (20 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Forestier, Résidentiel

Taxes municipales

5 426,00 $

Taxes scolaires

791,00 $

Évaluation municipale

1 175 900 $ (2025)

Stationnement

Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond

Revêtement

Dimension

Cuisine

14.10x13.0 P

Pièces