8713 8719 Rue Du Marechal Ney Montreal Saint

Leonard

Multiplex
5 chambres
3 salles de bain
Construite en 1974

Source : sutton · Groupe Sutton Performer Inc · n° 18065166 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,4 % à notre estimation (1 197 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre au Québec (médiane 798 000 $, 5 168 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 0 de moins que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (1 221 700 $).
Score de quartier 89.3/10 · transport 90.7 · marche 82.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une rareté avec double occupation. Propriété spacieuse située dans un secteur recherché, érigée sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Elle offre intimité et tranquillité, tout en étant près des écoles, parcs, commerces et transports. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle avec 5 chambres, rénovée avec des matériaux de qualité. Le sous-sol aménagé comprend une deuxième cuisine et une entrée indépendante, idéal pour un logement intergénérationnel. Comprend aussi 3 logements locatifs : un 5 ½ et deux 4 ½. Située dans un secteur recherché de Saint-Léonard, au 8713--8719 rue de Maréchal-Ney, cette grande propriété offre une rare opportunité sur le marché. Érigée sur un vaste terrain sans voisin à l'arrière, elle assure tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux et fonctionnel avec 5 chambres à coucher, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Plusieurs rénovations récentes avec des matériaux de qualité ajoutent confort et style. La propriété comprend également un solarium trois saisons, offrant un espace supplémentaire parfait pour se détendre et profiter de la lumière naturelle Le sous-sol entièrement aménagé comprend une deuxième cuisine et une entrée indépendante, parfait pour un logement intergénérationnel ou pour accueillir des proches. La propriété offre aussi un garage double, stationnement additional a l'extérieur et une grande cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours. En plus du logement principal, l'immeuble compte trois unités locatives Une occasion unique offrant une flexibilité exceptionnelle! Avec des logements disponibles pour les futurs propriétaires, cette propriété est idéale pour un projet intergénérationnel, pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs ou encore pour ceux qui désirent choisir leurs propres futurs locataires. Une propriété polyvalente qui saura facilement s'adapter à vos besoins et à vos objectifs d'investissement. Plusieurs écoles se trouvent à proximité, dont l'école primaire Pierre-de-Coubertin (programme bilingue, de la maternelle à la 6e année) et l'école Honoré-Mercier, reconnue pour son programme de musique en français. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs arrêts d'autobus à quelques minutes de marche (lignes 192 Robert, 188 Couture, 136 Viau), facilitant l'accès au métro et au centre-ville de Montréal. Avec sa construction solide, ses récentes améliorations et son emplacement de choix, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs recherchant un revenu supplémentaire à long terme. Les loyers seront augmentés à compter du 1er juillet comme suit: * Unité 8717: 940 $ par mois * Unité 8713A: 850 $ par mois Inclus : luminaires, stores et rideaux unité 8713 Exclus : tous les effets personnels des locataires 3 réservoirs d'eau chaude sont loués avec Hydro-Solution(les locataires paient les frais de location) Publicité Dimensions Détails des