8530 8532 Av D Allonnes

Montreal Anjou, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 350 pi²
Construite en 1968

Source : sutton · Groupe Sutton Centre Ouest Inc · n° 17986207 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 63 % à notre estimation (2 703 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 0.47 × la valeur au rôle (2 123 400 $).
Score de quartier 78.6/10 · transport 87.9 · marche 66.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex impeccablement entretenu à Anjou! Rare sur le marché : duplex très bien entretenu, même propriétaire depuis plus de 50 ans. Propriété solide et soignée, offrant deux unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux. L'unité principale comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie grand, confortable et fonctionnel. La deuxième unité est une spacieuse résidence de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour maximiser le potentiel locatif. Vous apprécierez l'emplacement de choix dans un quartier recherché d'Anjou, à quelques pas de la future station de métro. - Emplacement AAA à Anjou : secteur recherché, près de tous les services (commerces, écoles, parcs, transports) et axes routiers. À quelques pas de la future station de métro. - Grand garage double et allée - Unité principale très spacieuse : rez-de-chaussée de grande dimension,

Détails pratiques

Terrain dim.: 29x79 P
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménag
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 477,00 $
Revenu: 29 880,00 $
Évaluation municipale: 697 100 $ (2025)
Stationnement: pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 100,00 $
Cuisine: 9.7x8.7 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	RC	9.7x8.7	Céramique
Salle à manger	RC	11.6x8.11	Bois
Chambre à coucher principale	RC	17x10.7	Bois
Chambre à coucher	RC	13x10.7	Bois
Chambre à coucher	RC	9.9x8.6	Bois
Salon	RC	17.2x10.3	Bois
Salle de bains	RC	10.6x4.3	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	RC	22.3x7.10	Marbre
Autre	0	16.5x9.1	Béton
Salle familiale	0	18.6x15.11	Céramique
Salle d'eau	0	4.8x3.7	Céramique
Rangement	0	6.4x5.5	Céramique
Cuisine	0	21.6x9.9	Céramique
Cuisine	2	9.4x9	Céramique
Salle à manger	2	11.7x9	Bois
Salon	2	17.2x10.3	Bois
Chambre à coucher principale	2	17.11x10.7	Bois
Chambre à coucher	2	13.4x10.7	Bois
Chambre à coucher	2	9.10x8.6	Bois
Chambre à coucher	2	7.1x6.6	Bois