1450 Rue Island App 213

Description

CONDO, Pointe St Charles | Découvrez cette résidence exceptionnelle de près de 2000 pi² conçue avec goût et bénéficiant d'une élégance moderne et de finitions de qualité, offrant un mode de vie unique en bordure du canal de Lachine. Initialement deux grandes unités, elle a été judicieusement combinée pour créer un espace lumineux, ouvert et spacieux, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 3 balcons privés, un bureau vitré et 2 places de stationnement intérieur avec borne de recharge. Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme du canal à Montréal! [LA PROPRIÉTÉ] Cette propriété incarne le confort en bord de canal: un condo de près de 2000 pi² offrant espace, flexibilité et style de vie dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Montréal. L'espace de vie principal à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une largeur exceptionnelle et un mur complet de fenêtres. Le balcon couvert délimite subtilement le salon et la salle à manger tout en conservant une continuité visuelle parfaite. La cuisine minimaliste et haut de gamme est équipée d'un grand îlot en quartz, d'éviers intégrés, d'armoires de qualité et d'un vaste espace de rangement. Une véritable cuisine de chef, idéale pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Les chambres secondaires sont lumineuses et disposent chacune de leur propre balcon. La suite principale occupe tout le côté sud de l'unité, avec un walk-in généreux, une salle de bain attenante style spa et une vue sur la cour paysagée. Le condo est aussi muni d'un système de domotique, automatisant les lumières, les stores ainsi que la musique et le chauffage. Le condo comprend également 2 places de stationnement intérieur (254 & 255) avec borne de recharge et deux grands espaces de rangement (224 & 225), à proximité des ascenseurs, alliant praticité et luxe. Situé sur une portion privée de la rue Island, il offre un accès direct aux pistes cyclables du canal, aux parcs et aux services de Lachine, tout en profitant d'une rue paisible et sécuritaire. [LA COPROPRIÉTÉ] Le Canal 2 | Un immeuble d'exception directement sur les rives du Canal Lachine et offre : + Système de sécurité avec caméras + Vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur Montréal avec piscine creusée + Chalet urbain avec cuisine équipée et zone détente avec foyer + Salle d'entraînement équipée [LE QUARTIER] *Transports en commun* - À 10 minutes à pied de la station de métro Charlevoix et à quelques pas de plusieurs lignes d'autobus. - Accessibilité rapide aux stations de métro Lionel Groulx et Square Victoria (ligne orange) en autobus. - À 1 minutes de vélo de la piste cyclable du Canal Lachine donnant accès à un parcours pittoresque. - Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15, et 20. *Services et loisirs de proximité* - Les rues Centre, Charlevoix et Wellington proposent épiceries, pharmacies, banques et restaurants variés. - Marché Atwater: Accessible à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo, ce marché est un incontournable du quartier. - Costco: Situé sur la rue Bridge, à seulement 7 minutes en voiture ou à vélo. *Espaces Verts et Récréatifs* - Le Centre Sportif St-Charles et Centre d'escalade « Allez-up » - À proximité : Promenade du canal de Lachine, Parc Le Ber, Parc des Cheminots, Parc Marguerite Bourgeoys, etc! * Certaines images ont été aménagé virtuellement. ** Marge d'erreur possible (3%) des mesures sur les plans selon le fournisseur. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires à l'exception de celui dans la pouponnière sont inclus. Exclus : Luminaires dans la pouponnière, rideaux. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Garage

1 avec prise de recharge électrique,

Piscine

Creusée

Revêtements

Brique

Stationnement (total)

Au garage (2 places)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

10 988,00 $

Taxes scolaires

1 310,00 $

Évaluation municipale

1 695 200 $ (2026)

Stationnement

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Revêtement

Dimension

Cuisine

16x8.9 P

Pièces