718 720 Rue Bourassa

Montreal Le Sud Ouest, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 518 pi²
Construite en 1885

Source : sutton · Groupe Sutton Expert · n° 16892576 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,4 % à notre estimation (646 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre à Montreal Le Sud Ouest (médiane 1 199 000 $, 29 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Montreal Le Sud Ouest (68 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (563 000 $).
Score de quartier 63.7/10 · transport 58.5 · marche 43.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le coeur historique de Saint-Henri, le sud-ouest de Montréal. Ce duplex exceptionnel est entretenu avec amour par la même famille. St. Henri s'est transformé d'un centre industriel de canaux animé en l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. À 20 minutes de marche du CUSM - c'est le point de départ idéal pour les médecins, infirmières, résidents et professionnels qui travaillent au Centre universitaire de santé McGill. À quelques pas des sentiers pittoresques du canal de Lachine pour les courses du matin. Marche facile vers les restaurants branchés sur NotreDame St. West et vers le marché Atwater et Metro Place St. Henri. Les deux unités offrent des salons lumineux, une grande cuisine, des salles de bains de bonne taille et une chambre d'amis supplémentaire ou un bureau, raccordements pour la laveuse et le sécheuse. Très bien entretenu, par exemple la plomberie a été remplacée par pex, 2 chauffe eau 2020 Câblage entièrement refait,panneau Electrique 2010, membrane de toiture ( blanche) en 2010 & 2017 , vide sanitaire et murs intérieurs de fondation resurfaçés en ciment. 2025 Tuyau d'egout remplacer et installation un nouveau clapet anti refoulement. Le revenu potentiel est basé sur les comparables du marché Inclus : Premier étage 718: tous les luminaires tels que installe, le four/cuisinière tel quel, le réfrigérateur, le lave-vaisselle tel quel, tous les stores, rideaux et tringles, l'aspirateur central et les accessories Deuxième étage 720: appareils de cuisine: four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuses, tels quels, tous les rideaux et stores tels qu'installés Exclus : 718: Étagère au-dessus du lit, et congélateur 720: Les luminaires de plafond sont exclus Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.01x20.12 M
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Thermopompe(s) murale,
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Pierre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtements: Brique
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 3 110,00 $
Taxes scolaires: 360,00 $
Revenu: 44 400,00 $
Évaluation municipale: 524 900 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Cuisine: 13.4x15.2 P

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	RC	10.2x14.6	Plancher flottant
Cuisine	RC	13.4x15.2	Céramique
Chambre à coucher	RC	8.2x12.0	Plancher flottant
Salle de bains	RC	8.0x8.2	Céramique
Chambre à coucher	RC	7.3x7.11	Plancher flottant
Rangement	RC	7.3x8.6	Bois
Salon	2	10.2x14.6	Plancher flottant
Cuisine	2	13.4x15.2	Plancher flottant
Salle de bains	2	8.0x8.2	Céramique
Chambre à coucher	2	8.2x12.0	Plancher flottant
Chambre à coucher	2	7.3x7.11	Plancher flottant
Rangement	2	7.3x8.6	Bois