546Z Ch Du Grand Brompton

Description

Baisse de prix majeure Refuge d'exception en bois rond maintenant offert à 1 057 000 $. Située à Racine, charmant village de l'Estrie reconnu pour sa qualité de vie, cette propriété unique de 11 acres offre une vue spectaculaire sur le Mont-Orford et un accès à pied au Parc national du Mont-Orford. Plafond cathédrale, foyer chaleureux, petit lac privé, deux patios, territoire de chasse reconnu, potentiel acéricole d'environ 440 entailles et garage détaché chauffé. Un lieu rare où nature, intimité, plein air et art de vivre se rencontrent.potentiel ... Zoné Blanc ! Refuge d'exception sur 11 acres avec lac privé et vue spectaculaire sur le Mont-Orford. Offrant une intimité remarquable au coeur d'un environnement paisible et recherché, cette propriété unique zonée blanc propose un équilibre rare entre nature, confort et qualité de vie. La chaleureuse résidence en bois rond séduit par son architecture distinctive, son impressionnant plafond cathédrale surmonté d'une mezzanine structurale et ses aires de vie ouvertes invitant à la détente dans une ambiance authentique et chaleureuse. La propriété comprend trois chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès extérieur et d'un balcon privé. Deux chambres offrent une vue imprenable sur le lac, tandis que la troisième profite d'une vue dégagée sur le boisé environnant. Un bureau fonctionnel complète l'aménagement, idéal pour le télétravail. Le rez-de-jardin propose des espaces utilitaires pratiques parfaitement adaptés à la vie en plein air. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa beauté : lac privé paisible, impressionnant mur de roche naturelle, vaste terrain boisé et potentiel acéricole remarquable avec environ 440 érables exploitables, en plus d'un excellent potentiel de croissance, Zoné blanc. Un garage détaché chauffé ajoute un espace pratique et polyvalent, idéal pour les véhicules, équipements de plein air ou projets personnels. Deux grands patios prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent un cadre exceptionnel pour profiter du panorama et recevoir famille et amis. Le territoire est également propice aux activités de plein air, incluant la randonnée, la chasse et les activités récréatives en toutes saisons. Située à Racine, charmant village reconnu pour son caractère agroalimentaire, son dynamisme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes du Parc national du Mont-Orford, du Grand lac Brompton, ainsi qu'à proximité de Magog et Sherbrooke. Un lieu rare où nature, intimité et art de vivre se rencontrent. Inclus : Lustres, lave-vaisselle, poulailler, cache de chasse si intérêt, spa. Garage; fournaise à l'huile à installer réservoir d'huile, plein. 1999. Compresseur. Chauffage électrique suspendu.Étagère en bois.Quai. Exclus : Meuble bleu. Établie verte dans le garage. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

3000 PC

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire

Sous-sol

Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement (total)

À l'abri, Extérieur, Au garage (2 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 427,00 $

Taxes scolaires

444,00 $

Évaluation municipale

625 300 $ (2026)

Stationnement

Entrée indépendante, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

18.8x7.7 P

Pièces