82 Av Rosa Notre Dame Des

Description

Impeccable propriété de plain-pied soigneusement entretenue et rénovée au fil des dernières années! Lumineuse grâce à sa nouvelle fenestration, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec poêle au bois, un sous-sol aménagé avec entrée extérieure et un grand garage détaché. Profitez d'une cour intime avec piscine hors terre, grande terrasse, jardin et remise. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées, dont les fenêtres, la porte-patio, le revêtement extérieur et la cuisine. Située dans un secteur paisible, près des parcs, des services et de la passerelle cyclable des Clercs. Bienvenue au 82, avenue Rosa, à Notre-Dame-des-Prairies! Cette superbe propriété de plain-pied a été entretenue avec soin et bonifiée par de nombreuses rénovations majeures, offrant un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous apprécierez son vaste terrain bordé d'arbres matures, son grand garage détaché et sa magnifique cour aménagée avec piscine hors terre, grande terrasse munie de panneaux d'intimité, jardin et remise. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison. À l'intérieur, la fenestration entièrement remplacée laisse entrer une abondante lumière naturelle. L'aire de vie est chaleureuse et conviviale grâce au poêle au bois, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée extérieure, ajoute une grande polyvalence à la propriété. Vous y trouverez : 3 chambres à coucher; 2 salles de bains; Grand garage détaché; Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure; Thermopompe murale; Poêle au bois; Cour aménagée avec piscine, terrasse, jardin et remise. Améliorations récentes : 2024 Réfection de la partie arrière de la toiture; Installation électrique pour le branchement d'une génératrice. 2025 Remplacement de toutes les fenêtres et de la porte-patio; Remplacement complet du revêtement extérieur; Cuisine rénovée (plancher, comptoir, dosseret, plomberie et peinture des armoires); Salle de bain du sous-sol rénovée; Nouvelle vanité au rez-de-chaussée. 2026 Ajout d'un système de filtration et d'un adoucisseur d'eau. Située dans un secteur paisible, à quelques minutes de marche de la passerelle cyclable des Clercs ainsi que des parcs, écoles, commerces et services, cette propriété représente une occasion idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison clé en main où il ne reste qu'à emménager. Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, piscine et ses accessoires, balayeuse centrale et accessoires, manette du garage, Poêle à bois (donné sans garantie de conformité) Exclus : Borne pour voiture électrique, génératrice, Pôles et rideaux. Date de la visite libre 30 août 2026 - 12:00 à 14:00 Courtier sur place Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

77.2 MC (831 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Détaché, Simple largeur

Revêtements

Vinyle

Piscine

Hors-terre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendant

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (6 places)

Système d'égouts

Système BIONEST, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

223,00 $

Évaluation municipale

363 000 $ (2026)

Stationnement

pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

3 897,00 $

Cuisine

12.2x11.1 P

Pièces