402 Rue Des Merles

Pincourt, Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 521 pi²
Construite en 2008

Source : sutton · Groupe Sutton Expert · n° 15498915 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (626 400 $), écart +1,4 %.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Pincourt (médiane 674 000 $, 49 annonces).
En ligne depuis 9 jours, 45 de moins que la médiane à Pincourt (54 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (512 100 $).
Score de quartier 64.8/10 · transport 55.5 · marche 51.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Orienté sud-ouest - Magnifique propriété impeccable au coeur de Pincourt, fièrement entretenue par son deuxième propriétaire seulement depuis sa construction. Cette maison chaleureuse et accueillante bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École secondaire du Chêne-Bleu, l'École élémentaire Edgewater, l'École élémentaire St. Patrick et l'École primaire Notre-Dame-de-Lorette. Profitez d'un accès facile aux parcs, aux forêts, aux commerces et aux services de proximité. Une occasion exceptionnelle pour les familles en quête de confort, de sécurité et d'un emplacement idéal. Magnifique propriété impeccable au coeur de Pincourt, fièrement entretenue par son deuxième propriétaire seulement depuis sa construction. Située dans un quartier familial à proximité de tous les services, écoles, parcs et forêts, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante baignée de lumière naturelle. Le spacieux sous-sol comprend une grande salle familiale pouvant servir de chambre ou être divisée en chambre et espace de vie, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, profitez d'une cour de bonne dimension, d'un cabanon de 2,4 x 3 m, d'une belle terrasse et d'un aménagement paysager soigné avec des plantes vivaces matures. À proximité des écoles secondaires du Chêne-Bleu, des écoles primaires Edgewater et St. Patrick, ainsi que de l'école primaire Notre-Dame-de-Lorette. Inclus : Luminaires, abri de jardin, rideaux et tringles à rideaux, stores, pompe à chaleur murale, échangeur d'air, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, étagères dans le couloir du sous-sol, armoire métallique dans le garage. Exclus : Charge de voiture Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 3 425,00 $
Taxes scolaires: 324,00 $
Évaluation municipale: 512 100 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Cuisine: 8,6 X 7,10 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	RC	5,11X11,10	p Tuiles
Cuisine	RC	8,6X7,10	p Tuiles
Salle à manger	RC	9,5X8,9	p Tuiles
Salon	RC	10,6X17,4	p Bois
Salle d'eau	RC	8,8X4,10	p Tuiles
Chambre à coucher principale	2	14,11X11,3	p Tapis
Chambre à coucher	2	9,3X12,6	p Tapis
Chambre à coucher	2	9,10X13,10	p Tapis
Salle de bains	2	7,8X11	p Tuiles
Salle de bains	0	8,11X5,4	p Tuiles
Salle de jeux	0	16,2X19,5	p Plancher flottant