882 Rue de la Falaise

Description

Bienvenue dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Pincourt, un quartier paisible où qualité de vie, sécurité et commodité se rencontrent. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des parcs, écoles, garderies, sentiers pédestres et cyclables, du bord de l'eau, des installations sportives, des commerces, restaurants et de tous les services essentiels. Les navetteurs apprécieront également l'accès rapide à l'autoroute 20 ainsi que la proximité du transport en commun, facilitant les déplacements vers Montréal. Un environnement idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent un mode de vie à la fois pratique et harmonieux. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui rehaussent son confort, sa fonctionnalité et sa valeur. Améliorations et caractéristiques Plancher de bois franc installé sur tout le deuxième étage, en remplacement de la moquette d'origine. Cuisine modernisée avec nouveaux comptoirs et dosseret contemporain. Intérieur récemment repeint dans des tons neutres. Revêtement de toiture remplacé. Rare configuration à l'étage offrant deux salles de bains complètes. Chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante et walk-in. Sous-sol déjà cloisonné, offrant une excellente base pour un futur aménagement selon vos besoins. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée. Rampe d'escalier remplacée. Garage doté d'un plancher recouvert d'époxy ainsi que d'un système de rangement sur mesure. Terrasse arrière rafraîchie et agrandie, parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement de la belle saison. Une propriété clé en main où les principaux investissements ont déjà été réalisés. Alliant un emplacement de choix, une conception fonctionnelle et des améliorations de qualité, cette résidence représente une occasion exceptionnelle sur le marché de Pincourt.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal

J7W 0H4

Inclusions

réfrigérateur,lave-vaisselle, four à micro-ondes, luminaires, rideaux et stores.

Exclusions

Cuisinière, laveuse et sécheuse et effets personels

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

40.5x22 P

Superficie du terrain

2,386 pi²

Année de construction

2007

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 130,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 309,400

Évaluation municipale (total)

$ 439,800

Taxes municipales

$ 3071 / année

Taxes scolaires

$ 275 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bitume et gravier

Revêtements

Brique, Vinyle

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique

Aménagement du terrain

Clôturé, Patio, Paysager

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces