4351 Rue Elgin

Description

Bienvenue au 4351, rue Elgin, une propriété d'exception où le savoir-faire de qualité s'allie au confort moderne au coeur d'un quartier paisible et familial. Entièrement rénovée de fond en comble, cette demeure offre une totale tranquillité d'esprit grâce à des améliorations majeures tant structurales et mécaniques qu'esthétiques. Elle propose 4 chambres à coucher spacieuses, 3+1 salles de bains, une salle à manger à aire ouverte baignée d'une abondante lumière naturelle, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et fonctionnel. Vous profiterez également d'un garage tandem (2 places en enfilade) et d'une vaste cour arrière privée. Rénovations et améliorations majeures par le propriétaire actuel CVAC et systèmes : Thermopompe centrale neuve (36 000 BTU) installée en juillet 2026 (factures et garanties disponibles). Toiture entièrement remplacée en 2022 (calfeutrage complet et entretien des gouttières réalisés en juillet 2026). Incident au garage et déclaration historique (par l'ancien vendeur) Un incendie s'est déclaré dans le garage en 2015. Toutes les poutres structurales touchées (4 poutres avant du garage) ont été entièrement remplacées conformément aux permis municipaux approuvés. Rénovations et améliorations majeures (Depuis 2017 -- par l'ancien vendeur) Éléments structuraux et extérieurs Remplacement de 4 poutres structurales dans le garage. Installation de 4 pieds d'isolant en mousse d'uréthane giclée dans le garage. Plancher du garage recouvert d'un nouveau fini à l'époxy. Remplacement de toutes les portes et fenêtres extérieures de la propriété. Mécanique, électricité et plomberie (MEP) Remplacement complet du réseau de conduits de ventilation dans toute la maison. Amélioration de l'entrée électrique, incluant un nouveau panneau à disjoncteurs de 200 ampères. Remplacement complet de la plomberie dans l'ensemble de la propriété. Finitions intérieures et rénovations Remplacement de l'isolation dans toute la maison, incluant l'entretoit. Nouveaux panneaux de gypse (Gyproc) installés dans tout l'intérieur. Nouveaux sous-planchers (contreplaqué) et planchers de bois franc installés dans toute la maison. Cuisine de designer entièrement rénovée avec comptoirs en quartz haut de gamme. Salles de bains entièrement rénovées. Sous-sol fini comprenant un deuxième espace buanderie ainsi que la tuyauterie et les raccordements prévus pour une cuisine secondaire potentielle. Mécanique et électricité : Panneau électrique modernisé de 200 ampères, remplacement complet du réseau de conduits de ventilation et mise à niveau intégrale de la plomberie dans toute la propriété. Intérieur haut de gamme : Cuisine de designer entièrement rénovée avec comptoirs en quartz haut de gamme, salles de bains rénovées, nouveaux sous-planchers et planchers de bois franc étincelants, ainsi que de nouveaux panneaux de gypse et une isolation améliorée dans toute la maison (incluant l'entretoit). Extérieur et enveloppe : Remplacement de toutes les portes et fenêtres extérieures. Rejointoiement extérieur de la fondation et pose d'une membrane d'étanchéité de qualité supérieure en août 2026. Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et ouvre-porte de garage. (Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité) Date de la visite libre 13 septembre 2026 - 14:00 à 16:00 Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Aire habitable

238.7 MC (2569 pi 2 )

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché, Chauffé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (4 places)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

640,00 $

Évaluation municipale

833 500 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 233,00 $

Cuisine

13,1 X 21 p

lot sqft source

role

Pièces