4886 Rue des Érables

Montréal (Pierrefonds/Ouest), Montréal

Maison
3 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 576 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,7 % à notre estimation (675 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 34 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (533 400 $).
Score de quartier 76.1/10 · transport 73.5 · marche 58.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare à saisir! Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d'une excellente opportunité..Cette chaleureuse maison de ville clé en main saura vous séduire! Rénovée avec beaucoup de goût et située dans un secteur familial et sécuritaire, à proximité de tous les services, offrant 3chambres à coucher, 3salles de bains, une grande cuisine, salon, salle à manger ainsi qu'une spacieuse salle familiale. L'immense s.sol entièrement aménagé comprend une salle de bains complète ainsi qu'une grande aire ouverte avec un accès direct au garage, et 2e porte-patio menant à la belle cour avec terrasse.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie du terrain: 239,30 m²
Dimensions du terrain: 109' 5" X 23' 4" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales: 3 292 $ (2026)
Taxes scolaires: 367 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 143 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 389 800 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10' X 7'	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	20' X 11'	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'5" X 8'	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'7" X 9'5"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8' X 5'5"	Plancher flottant
Salle familiale	1er niveau/RDC	18'1" X 9'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'2" X 11'11"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7' X 6'3"	Céramique
Chambre à coucher	3e niveau	12'4" X 9'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	14' X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7' X 6'3"	Plancher flottant
Salle de jeux	Sous-sol 1	24'4" X 18'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'7" X 6'2"	Céramique