1528 1544 Boul Des Laurentides Laval

Vimont

Commercial
2 chambres
2 salles de bain
10 000 pi² (929 m²)
Terrain 10 000 pi²
Construite en 2002

Source : sutton · Groupe Sutton Excellence Inc · n° 14529214 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 773,1 % à notre estimation (767 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
670 $/pi², soit +192,9 % par rapport à la médiane au Québec (229 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 3.48 × la valeur au rôle (1 924 600 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 80.2 · marche 88.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

100 % loué. Revenus locatifs actuels de 381 150 $ avec potentiel d'augmentation attractif. Immeuble commercial comprenant 8 garages commerciaux au rez-de-chaussée et un vaste local au deuxième étage. Grand terrain avec vaste stationnement extérieur. Voici une Excellente occasion d'acquérir un immeuble commercial entièrement loué, générant des revenus locatifs stables et intéressants. Les revenus étaient de 381 150 $ en 2025-2026. En plus de ses revenus actuels, l'immeuble offre un potentiel de valorisation intéressant grâce à l'évolution prévue des revenus locatifs au fil du temps. L'immeuble comprend neuf espaces commerciaux, soit huit locaux de type garage commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste local commercial situé au deuxième étage. La bâtisse offre une superficie approximative de 10 000 pi² par étage, pour une superficie totale d'environ 20 000 pi². Sa construction en béton constitue un avantage important en matière de solidité, de durabilité et d'entretien. Détenue et soigneusement entretenue par le propriétaire, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Elle est implantée sur un grand terrain comprenant une vaste aire de stationnement extérieur d'environ 20 000 pi², offrant une excellente fonctionnalité pour les locataires, leurs employés et leur clientèle. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Situé directement en façade du boulevard des Laurentides, l'un des axes commerciaux importants de Laval, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité avantageuse et d'un fort potentiel commercial. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute 440, de nombreux commerces, restaurants, services et autres pôles d'activités. Cette localisation stratégique, au coeur d'un secteur commercial recherché de Laval, représente un avantage considérable pour les entreprises qui y sont établies. Cet immeuble représente une occasion de choix pour un investisseur désirant acquérir un actif commercial entièrement occupé, générant des revenus immédiats, avec des augmentations locatives prévues et un potentiel intéressant de valorisation à moyen et à long terme. Publicité Dimensions