2108 Boul. des Laurentides

Laval (Autres), Laval

Propriétés résidentielles
3 000 pi² (279 m²)
Terrain 8 350 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,2 % à notre estimation (449 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
42 $/pi², soit −91,4 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 4 de moins que la médiane à Laval (47 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (135 000 $).
Score de quartier 83.2/10 · transport 84.6 · marche 77.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Franchise Pattes & Griffes opérationnelle à Vimont, Laval. Une occasion pour un propriétaire-exploitant souhaitant s'impliquer activement et développer les ventes. Bonne visibilité sur le boulevard des Laurentides, accès facile et clientèle existante. Local d'environ 3 000 pi², 6 stationnements. Loyer net : 17 $/pi²/an (4 250 $/mois) + additionnel estimé : 4,75 $/pi²/an (1 187,50 $/mois), sujet à ajustement. Taxes, électricité et entretien préventif de la climatisation en sus. Bail jusqu'en août 2031 + 2 options de 5 ans. Inventaire d'environ 125 000 $ en sus du prix demandé.