1980 Rue Cardinal

Description

Immeuble détaché de 6 logements situé à quelques pas du métro Jolicoeur et près du Canal Lachine et du Parc Angrignon. Plusieurs rénovations majeures effectuées : toiture 2025, fenêtres, plomberie cuivre, panneaux électriques, cuisines et salles de bains rénovées sur 5 logements. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement et plusieurs incluent internet et électroménagers. Très bon profil de locataires. Potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme. Cour arrière. Opportunité intéressante dans un secteur en forte demande locative. Bienvenue au 1980 Cardinal. Immeuble de 6 unités À distance de marche de : Metro Jolicoeur Canal Lachine Parc Angrignon À proximité des : Transports en commun Epicerie Commerces Parcs Écoles CPE Rénovations majeures récentes : Cuisine et salle de bain renoves sur 5 logements sur 6 Systeme intercom avec puce electronique pour ouverture de porte Systeme internet pour tous les locataires inclus dans leur loyer , chaquelocataire a son propre réseau Nouvelles portes et fenêtres Travaux de maconerie fait en arriere de l'immeuble Tous les reservoirs eau chaude remplaces en 2021 Remplacement des panneau electrique en 2009( 100 amperes chacun) Remplacement de l'entre d'eau principale Plomberie en cuivre dans l'immeuble Toiture de 2025 L'immeuble est detaché des deux cotes avec une grande cour arrieres offrant aux locataires d'avoir leur propre potager ou profiter d'un espace de tranquillité 4 logements sont des 4,5 (deux chambres fermées) 2 logements sont des 3,5 (une chambre fermée), Chaque logement a garder sont cacher avec des moulures au plafond et chaque logement beneficie de l'internet sans fil ainsi qu'un storage intérieur. Tous les locataires de cet immeuble ont subies une enquete de credit a travers l'agence oligny et thibodeau , ils sont tous respecteux des uns et des autres Les montants sont à partir du 1 juillet 2026 Unité #1 : Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, table de salon,4 chaises,canape, table de nuit,commode 6 tiroirs et television 32 pouces Loyer : 1400 $ / mois (l'électricité est la responsabilité du proprietaire et l'internet est inclus ). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2021. Unité #2 : Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, table de salon,2 chaises,canape, table de nuit,commode 6 tiroirs Loyer : 1266 $ / mois (l'électricité est la responsabilité du locataireet l'internet est inclus ). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2022. Unité #3 : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse/sécheuse. Loyer : 1220 $ (l'électricité est à la charge du locataire et l'internet est inclus ). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2019. Unité #4 : Loyer : 971 $ (l'électricité est à la charge du locataire). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2007. Unité #5 : Comprend lave vaisselle refrigerateur , cuisiniere , laveuse ,sécheuse et Themopompe de 12000BTU Loyer : 1480 $ a partir 1 Novembre 2026 (l'électricité est à la charge du locataire). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2022. Unité #6 : Comprend lave vaisselle refrigerateur , cuisiniere , laveuse ,sécheuse et Themopompe de 12000BTU Loyer :1800 $ a partir du 1 Juillet 2026 (l'électricité est à la charge du locataire et l'internet est inclus). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2025. Revenu brut annuel total : 97,644 $. Inclus : Voir la liste dans les baux Systeme internet pour le service internet des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

15.5x24.69 M

Batisse dim.

9.8x16.02 M

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Taxes municipales

6 869,00 $

Taxes scolaires

866,00 $

Revenu

97 644,00 $

Évaluation municipale

1 052 700 $ (2026)

Toiture

Plomberie en cuivre dans l'immeuble

Revêtement

Dimension

Cuisine

3.56x3.21 M

Pièces