7008 7010 Av Guy

Description

Situé dans un secteur recherché, ce duplex avec 3 revenus représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Offrant un fort potentiel de valorisation, il propose la possibilité d'aménager un troisième logement au sous-sol (à vérifier auprès des autorités compétentes). Sa configuration polyvalente, ses espaces généreux et son potentiel de revenus en font un choix idéal pour une jeune famille souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur. Cette propriété est offerte dans le cadre d'une vente de succession. La propriété comprend deux spacieux logements de trois chambres, agrémentés de magnifiques planchers de bois franc. Le sous-sol, entièrement aménagé avec une cuisine et une salle de bain complète, facilite l'ajout éventuel d'une unité supplémentaire. Le garage a été converti en espace habitable pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, atelier ou salle polyvalente, tout en conservant un espace de stationnement extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres en 2018 ainsi que l'installation d'une fournaise électrique en 2008. -À proximité Pharmacies : Jean Coutu (boulevard Châteauneuf) et Proxim (avenue de Chaumont) Cliniques médicales : Clinique Santé 360 Anjou et Clinique Médicale Anjou Épiceries : Super C et Maxi (rue Sherbrooke Est), Galeries d'Anjou Écoles : École Wilfrid-Pelletier, École Saint-Joseph, École secondaire d'Anjou, Cégep Marie-Victorin Garderies : CPE Aux Petits Soins et CPE Les P'Tits Coeurs Parcs : Parc Goncourt, Parc Lucie-Bruneau, Parc-nature du Bois-d'Anjou -Transport et routes Transport en commun : Lignes d'autobus STM (85, 141, 185) vers le métro Honoré-Beaugrand ou Radisson (ligne verte). Grands axes routiers : Autoroutes 25 et 40. Pistes cyclables : Réseau cyclable d'Anjou connecté à la Route verte. Inclus : Tous les meubles et accessoires au 7010 et au 7010A. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

11.13x22.93 M

Batisse dim.

8.03x12.3 M

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Intégré, Simple largeur

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

453,00 $

Revenu

44 400,00 $

Évaluation municipale

677 500 $ (2026)

Stationnement

6 pieds et plus

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

4 435,00 $

Cuisine

14.1x13.8 P

Pièces