3470 Rue Simpson App 1008

Montreal Ville Marie, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
300 pi² (28 m²)
Terrain 1 258 pi²
Construite en 1972

Source : sutton · Groupe Sutton Sur L Rsquoile Inc · n° 13928835 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 48,4 % à notre estimation (435 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des condos à vendre à Montreal Ville Marie (médiane 475 000 $, 187 annonces).
750 $/pi², soit +22,6 % par rapport à la médiane à Montreal Ville Marie (612 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 43 de moins que la médiane à Montreal Ville Marie (71 j).
Prix demandé = 225000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 95.8/10 · transport 99.5 · marche 99.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PLACE SIMPSON | MILLE CARRÉ DORÉ -- Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, à distance de marche des universités McGill et Concordia, du métro Guy-Concordia, du mont Royal, des musées, restaurants, cafés, commerces et services essentiels. Ce condo lumineux et fonctionnel d'environ 300 pi², situé au 10e étage, offre une aire de vie ouverte, une cuisine et une salle de bains rafraîchies ainsi qu'un balcon privé. Réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes inclus. L'immeuble offre une piscine intérieure, une salle d'entraînement et un sauna. Une excellente option comme pied-à-terre, première propriété ou investissement. [ IMMEUBLES; 3470 et 3480 rue Simpson ] 254 unités au total 11 étages Portier et service de sécurité Piscine intérieure Salle d'entraînement Saunas Ascenseurs Buanderies communes payantes sur chaque étage à l'exception du rez-de-chaussée Salle de réception au 3480 rue Simpson (Niveau B1) Rangements communs pour vélo Espace de rangement commun gratuit - selon disponibilité (niveau B1-B2) Magnifiques jardins privés Selon les informations fournies par le Syndicat de copropriété, plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des années, notamment le remplacement de la fenestration, des travaux aux façades, la reconstruction des saunas, le remplacement des dalles de garage ainsi que la remise en état de la piscine. Un plan de maintien de l'actif prévoit également diverses interventions futures sur les composantes de l'immeuble. L'acheteur est invité à consulter la documentation de la copropriété pour les détails, échéanciers et travaux projetés. [ QUARTIER, TRANSPORTS ET SERVICES ] À distance de marche des universités McGill et Concordia Accès rapide au métro Guy-Concordia Plusieurs lignes d'autobus à proximité Près de l'Hôpital général de Montréal et du mont Royal Musées, galeries d'art, épiceries et pharmacies à proximité Grand choix de restaurants, cafés et commerces Écoles et garderies dans le secteur Accès pratique à l'autoroute Ville-Marie et à l'autoroute 15 [ NOTES ] - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. - Un nouveau certificat de localisation a été commandé. - Les dimensions des

Détails pratiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 1 566,00 $
Taxes scolaires: 179,00 $
Évaluation municipale: 256 300 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Piscine: Portier et service de sécurité
Cuisine: 9,8 X 10,11 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	AU	3,2X8,4	p irr Plancher flottant
Autre	AU	10,4X11,5	p irr Plancher flottant
Chambre à coucher principale	AU	7,10X8	p irr Plancher flottant
Salle de bains	AU	5X7	p irr Céramique
Cuisine	AU	9,8X10,11	p irr Plancher flottant