1 Rue Principale Coteau Du

Lac

Commercial
3 chambres
5 salles de bain
Terrain 3 188 pi²
Construite en 1916

Source : sutton · Groupe Sutton Imperial · n° 13632430 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,1 % à notre estimation (539 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 36 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 5990.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 83.4/10 · marche 80.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

la recherche d'un investissement stratégique avec un fort potentiel de croissance? Découvrez cet immeuble à vocation commerciale idéalement situé à Coteau-du-Lac, au coeur d'un secteur en plein essor et facilement accessible par les grands axes routiers. Offrant des revenus intéressants et stables, cette propriété représente une occasion de choix pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif rentable et bien positionné. Grâce à sa visibilité avantageuse, son emplacement recherché et son potentiel d'optimisation, cet immeuble combine rendement et possibilités de développement. La propriété présente également un potentiel de conversion ou de redéveloppement pour un projet multi-logement résidentiel, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. Cette possibilité ouvre la porte à plusieurs scénarios de développement pour les investisseurs visionnaires à la recherche d'un projet. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour maximiser vos revenus dès maintenant, cette opportunité mérite toute votre attention. Une adresse stratégique, un potentiel solide et des revenus attrayants : un trio gagnant pour investisseurs avisés. *** IMPORTANT : Les superficies identifiées ci-haut décrite pour les locaux sont tous approximative, tel que mentionnée aux baux **** Inclus : Congélateur vertical, un congélateur tombeau, un mélangeur sur pieds de marque Hobart, 2x tables de travail, un évier commercial double cuve et deux étagères 5 tablettes en acier inoxydable qui sont situées dans les locaux 101 et 102 Exclus : Les effets personnels des locataires Publicité Dimensions