303 Rue De La Noue

Description

Magnifique unité de coin de 1631pi² avec entrée indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison de ville, située dans un secteur paisible de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas du parc Lacoursière. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine rénovée au goût du jour. Profitez d'une aire de vie ouverte et d'une abondante fenestration orientée plein sud procurant une belle luminosité. Inclus : un garage privé, un espace de rangement directement associé dans le garage. Emplacement de choix à proximité du REM, des commerces, des parcs et des pistes cyclables. Spacieuse unité de 1 631 pi² répartie sur deux étages, offrant le confort, l'intimité et la fonctionnalité d'une maison de ville grâce à son entrée indépendante. Bénéficiant d'une orientation sud-est, cette propriété profite d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. Vous apprécierez également les deux espaces extérieurs privés, soit une terrasse à l'avant et une grande terrasse privative à l'arrière, idéales pour profiter pleinement de la belle saison. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'un grand espace de rangement offrant une excellente capacité d'entreposage. Située dans un secteur paisible et verdoyant de l'Île-des-Soeurs, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de tous les services : * À quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal; * À proximité du REM de l'Île-des-Soeurs ainsi que des lignes d'autobus 168, 172, 12 et 872, permettant un accès rapide et efficace au centre-ville et aux principaux pôles de transport; * Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers piétonniers; * Plusieurs parcs et espaces verts à proximité, dont le magnifique parc Lacoursière; * À quelques minutes des commerces, restaurants, épiceries et services essentiels; * Près de plusieurs garderies et centres de la petite enfance; * Zonée pour l'École primaire des Marguerite; * Secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et vie urbaine. Une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Île-des-Soeurs. **Le mobilier figurant sur les photos des terrasses est virtuel et présenté à titre illustratif seulement** Inclus : Réfrigérateur; cuisinière; lave-vaisselle; laveuse et sécheuses; les luminaires fixés. Exclus : Meubles et effets personnels. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Revêtements

Brique

Stationnement (total)

Au garage (1 place)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

4 035,00 $

Taxes scolaires

480,00 $

Évaluation municipale

654 600 $ (2026)

Stationnement

Brique

Revêtement

Dimension

Cuisine

15.8x10.1 P

Pièces