8830 8834 Rue Pascal Gagnon Montreal Saint

Leonard

Commercial
3 chambres
5 salles de bain
28 925 pi² (2 687 m²)
Construite en 1967

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 12143412 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 272,7 % à notre estimation (724 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
93 $/pi², soit −59,2 % par rapport à la médiane au Québec (229 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 3.03 × la valeur au rôle (890 400 $).
Score de quartier 67.6/10 · transport 85.4 · marche 61.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble industriel multi-locataire -- Opportunité de repositionnement Rare opportunité d'acquérir un immeuble industriel multi-locataire offrant une superficie totale de ± 28 925 pi², idéalement configuré pour un redéveloppement stratégique ou une optimisation des revenus à court terme. L'immeuble se déploie sur quatre niveaux -- rez-de-chaussée (± 9 500 pi²), deuxième étage (± 9 500 pi²), premier sous-sol (± 5 000 pi²) et deuxième sous-sol (± 4 950 pi²) -- offrant une flexibilité d'aménagement peu commune dans ce segment de marché. Les unités de type atelier/loft, combinées à un zonage flexible, en font un actif particulièrement prisé par les investisseurs qui cherchent à revaloriser leur portefeuille ou à tirer profit d'un potentiel locatif encore sous-exploité. Points forts : Potentiel d'optimisation des revenus à court terme Configuration idéale pour redéveloppement Unités atelier / loft -- format recherché Zonage flexible -- multiples possibilités d'usage Publicité Dimensions