4837 4841 Av Des Erables

Montreal Le Plateau Mont Royal, Montréal

Triplex
3 chambres
2 salles de bain
3 605 pi² (335 m²)
Terrain 2 175 pi²
Construite en 1929

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 12121459 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23 % à notre estimation (1 093 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montreal Le Plateau Mont Royal (médiane 1 474 500 $, 24 annonces).
373 $/pi², soit −7,9 % par rapport à la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (405 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 20 de moins que la médiane à Montreal Le Plateau Mont Royal (56 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (1 130 000 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 92.3 · marche 83.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant. Logement du 3e étage + stationnement extérieur libre à l'acheteur. Secteur familial recherché près de services et commerces de l'avenue Mont-Royal. Revenus brut 80,160$ / an. 3 logements rénovés récemment. 2 espaces de stationnements. Tous les logements sont loués avec électros-ménagers et air climatisé mural. Le logement du rdc est sur deux niveaux, il comporte 3 chambres, 2 salles de bain et une salle familiale . -Accès rapide au Metro Laurier via Bus 27 -Face à l'école primaire St-Pierre Claver -Rue tranquille à sens unique -Walk score 83 -Bike score 100 Rénovations récentes : -2026 : peinture complète du 4841 ( 3e étage ) -2026 : maçonnerie réparation façade avant (ventre de boeuf) -2024 : réparation escalier ext. arrière -2020 : installation portes -2019 : drain pricipal remplacé -2018 : portes et fenêtres -2017 : 4 salles de bains refaites -2017 : 3 cuisines refaites -2017 : mise à jour plomberie et électricité -2017 : nouvelle toiture bitume + gravier * La vente de la propriété est conditionnelle à la reception de la déclaration de transmission avant la signature de l'acte de vente. * Visite du 1er et 2e étage suite à une promesse d'achat acceptée avec 48 hrs d'avis. * 3e étage libre à l'acheteur pour une occupation rapide. Inclus : 3 unités climatiseurs mural , 3 cuisinières, 3 frigos, 3 laveuses-sécheuses , 3 fours micro-ondes, 2 stationnements extérieurs, 4837 : aspirateur central. Exclus : Biens des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 7.69x26.52 M
Aire habitable: 334.96 MC (3606 pi 2 )
Batisse dim.: 7.69x10.89 M
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 939,00 $
Revenu: 80 160,00 $
Évaluation municipale: 1 573 000 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 8 091,00 $
Cuisine: 13,1 X 12 p
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	13,1X12	p Bois
Salon	RC	18,3X9,9	p Bois
Salle de bains	RC	9,11X8,4	p Tuiles
Chambre à coucher	RC	11,2X9,11	p Bois
Chambre à coucher	RC	15,4X9,11	p Bois
Chambre à coucher	0	10,1X12,7	p Plancher flottant
Bureau à domicile	0	9,1X8,5	p Plancher flottant
Salle de bains	0	9,6X5,4	p Tuiles
Salle familiale	0	17,7X16,1	p Plancher flottant