5175 - 5179 Av. des Érables

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 399 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 198 200 $), écart +4,2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 39 jours, 18 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (823 100 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 92.3 · marche 83.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex complètement rénové au fil des ans offrant un spacieux rez-de-chaussée de 1250 pieds carrés libre à l'acheteur et deux 3 ½ loués à l'étage. Le logement principal propose de belles pièces, des planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec accès à la cour, une grande salle de bains et un système thermopompe à air pulsé. Cour arrière, stationnement et accès à la ruelle. Toiture complètement refait en 2026 incluant structures et puits de lumière. Emplacement recherché du Plateau-Mont-Royal, à proximité de la rue Masson, des commerces, cafés, parcs et transports. Une propriété intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 2 399 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 85'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 4 pieds 6 en dessous des solives plancher béton, Bas (moins
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 5 359 $ (2026)
Taxes scolaires: 630 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 490 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 332 500 $
Évaluation municipale (année): 2026