2238 2254 Rue Schulz

Saint Jerome, Laurentides

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 11 584 pi²
Construite en 2014

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 12040984 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 393,1 % à notre estimation (562 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 100 % des plexs à vendre à Laurentides (médiane 677 450 $, 424 annonces).
8 400 $/pi², soit +2 388,9 % par rapport à la médiane à Laurentides (338 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 24 de moins que la médiane à Laurentides (61 j).
Prix demandé = 8400000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Score de quartier 61.5/10 · transport 65.3 · marche 27.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans un secteur résidentiel recherché et en pleine expansion de Saint-Jérôme, le 2238--2254, rue Schulz offre une excellente occasion d'acquérir un complexe résidentiel de 32 logements, comprenant quatre bâtiments distincts et essentiellement identiques de 8 logements, chacun situé sur son propre lot. Construit en 2014, l'immeuble combine construction moderne, appartements spacieux, forte demande locative et exploitation simple et efficace. La propriété comprend 24 appartements de trois chambres et 8 appartements de deux chambres très spacieux, tous offrant plus de 1 000 pi² de superficie habitable. Les logements disposent d'aires de vie, de salle à manger et de cuisine spacieuses à aire ouverte, offrant un style s'apparentant à celui d'un condominium. De magnifiques salles de bains, des lave-vaisselle, des branchements pour laveuse et sécheuse ainsi que de grands balcons pour chaque logement rehaussent leur qualité et leur attrait. Les unités sont exceptionnellement bien entretenues et très appréciées des locataires. La propriété est particulièrement intéressante à exploiter : le chauffage et l'électricité sont assumés par les locataires, réduisant considérablement les dépenses du propriétaire. Chaque logement comprend des plinthes électriques, un chauffe-eau électrique et un panneau électrique individuel de 100 ampères, ainsi que des branchements pour laveuse et sécheuse. Les quatre bâtiments offrent 48 espaces de stationnement extérieurs, soit 12 par bâtiment. Une équipe d'entretien efficace et fiable est déjà en place à un coût raisonnable, contribuant au maintien de la propriété en excellent état et à une gestion quotidienne simple. La propriété offre également un potentiel d'augmentation des revenus locatifs. Quelques logements sont actuellement loués sous les valeurs du marché, offrant au nouvel acquéreur la possibilité d'accroître progressivement les revenus lors du renouvellement des baux et de l'ajustement des loyers, conformément aux règles applicables. EMPLACEMENT La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à Saint-Jérôme, à proximité des services, écoles, établissements de santé, commerces, espaces récréatifs et transports en commun. Le Carrefour du Nord se trouve à proximité et la gare EXO de Saint-Jérôme offre un accès pratique au transport ferroviaire. Le marché locatif des Laurentides continue d'attirer des résidents à la recherche de logements spacieux et de qualité à prix avantageux. À proximité : Parc de la Durantaye -- espaces verts et loisirs Carrefour du Nord -- commerces, restaurants et services Gare EXO de Saint-Jérôme -- transport ferroviaire Hôpital de Saint-Jérôme -- services de santé Cégep de Saint-Jérôme -- enseignement postsecondaire CADASTRES: -2238 SCHULZ : 5 115 435 Cadastre du Québec -2242 SCHULZ : 4 032 156 Cadastre du Québec -2250 SCHULZ : 5 115 433 Cadastre du Québec -2254 SCHULZ : 4 032 155 Cadastre du Québec Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité