101 Route Marie Victorin O

Description

Garage commercial à vendre -- Une occasion d'affaires à saisir ! Découvrez ce garage stratégiquement situé à proximité des grands centres, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour votre entreprise. Que vous soyez entrepreneur, mécanicien ou investisseur; cette propriété représente une excellente opportunité de croissance dans un secteur dynamique. Le bâtiment dispose d'un vaste espace de travail ainsi que de nombreux espaces de stationnement, assurant le confort de votre clientèle et de vos employés... Garage commercial à vendre -- Une occasion d'affaires à saisir ! Découvrez ce garage stratégiquement situé à proximité des grands centres, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour votre entreprise. Que vous soyez entrepreneur, mécanicien ou investisseur; cette propriété représente une excellente opportunité de croissance dans un secteur dynamique. Le bâtiment dispose d'un vaste espace de travail ainsi que de nombreux espaces de stationnement, assurant le confort de votre clientèle et de vos employés... Il accueille une cuisine, une salle d'eau et un bureau pour l'administration. À noter qu'un lift hydraulique déjà installé est inclus à la vente, vous permettant de démarrer ou de poursuivre vos activités sans délai et avec un minimum d'investissement supplémentaire. Mentionnons que les dimensions généreuses du terrain permettent l'entreposage de véhicules, de matériaux ou de containers. Grâce à son emplacement de choix et à ses installations fonctionnelles, cette bâtisse est parfaitement adaptée à une multitude d'usages commerciaux nécessitant de l'espace, de l'équipement et une excellente accessibilité. Les points forts : * Occupation rapide, libre immédiatement; * Emplacement de choix près des grands centres; * Grand terrain avec stationnement abondant et permettant l'entreposage; * Deux portes de service; * Lift hydraulique inclus; * Thermopompe murale pour chauffer et climatiser le garage mécanique; * Bâtiment prêt à accueillir vos opérations (bureau, salle d'eau et cuisine s'y trouvent déjà) * Excellent potentiel de développement commercial. À propos du secteur : Située dans la région de Centre-du-Québec, Yamaska permet un accès relativement rapide aux principaux marchés du Québec. La proximité des axes routiers menant vers Montréal, Trois-Rivières, Drummondville et Sorel-Tracy représente un atout non négligeable. Sachez qu'à Yamaska, la valeur des immeubles commerciaux et industriels est généralement plus abordable que dans les grands centres urbains. Un pareil raisonnement s'applique aux coûts d'occupation et d'exploitation, ce qui peut améliorer la rentabilité de l'entreprise. Grâce à l'emplacement du garage, vous pourrez profiter de la présence d'un tissu économique diversifié comprenant l'agriculture, le transport, la transformation et les services; ce qui permettra, si vous le souhaitez, de multiplier les services et augment ainsi les éventuels profits. Yamaska est un choix sensé pour y établir un garage ou un atelier mécanique, car les secteurs agricole, industriel et du transport se côtoient... Une clientèle variée qui permet de diversifier l'entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un garage bien situé, bien équipé et prêt à contribuer au succès de votre entreprise. N'attendez plus et appelez-nous pour planifier une visite ou bien encore visionnez dans le confort de votre foyer la visite virtuelle immersive en 3D. Inclus : Le lift hydraulique et les deux conteneurs. Exclus : Les biens personnels du propriétaire. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Bloc de béton

Proximité

Centre-Ville / Épicerie / Banque et commerces, Autoroute/Voie rapide

Revêtements

Aluminium, Vinyle

Sous-sol

Aucun sous-sol

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

2002, Tôle

Zonage

Agricole, Commercial

Taxes scolaires

87,00 $

Évaluation municipale

134 300 $ (2026)

Garage

Type de commerce/Industrie

Taxes municipales

1 089,00 $