196 Rue Rielle

Description

Superbe condo centenaire offrant énormément de charme et de cachet! Très lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses puits de lumière, il propose 2 chambres à coucher et a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, tout en conservant son caractère d'origine. Vous profiterez également d'un stationnement ainsi que de deux balcons : un à l'avant et un second, plus intime, à l'arrière. Idéalement situé à Verdun, à proximité du fleuve, des parcs, des services et de tout ce que le quartier a à offrir. Découvrez ce magnifique condo centenaire où le charme d'époque rencontre le confort d'aujourd'hui. Située sur la rue Rielle, au coeur de Verdun, cette propriété se distingue par son caractère unique, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse fenestration et les puits de lumière qui procurent une abondance de lumière naturelle à l'intérieur. Le condo offre deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie agréables et invitants. Au fil des années, de nombreuses rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété, avec le souci de préserver le cachet et le caractère qui font tout le charme de cet immeuble centenaire. Le résultat est un bel équilibre entre authenticité, fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux balcons : un balcon à l'avant ainsi qu'un second balcon plus intime à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement complète également la propriété, un atout appréciable dans le secteur. L'emplacement est sans contredit l'un de ses grands avantages. Situé dans un secteur recherché de Verdun, le condo se trouve à proximité du fleuve et de ses magnifiques espaces verts, parfaits pour les promenades, le vélo et les activités extérieures. Vous profiterez également de la proximité des commerces, restaurants, cafés, services et transports en commun. Une propriété lumineuse et pleine de caractère, dans un quartier dynamique et recherché, offrant le charme d'un immeuble centenaire et un emplacement exceptionnel à Verdun. ** À noter que certaines pièces ont été désencombrées et meublées à l'aide de l'intelligence artificielle.

Caractéristiques

• •Chambre à coucher principale — 11.4 x 10.4 P (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.1 x 8.8 P (Bois)
• •Cuisine — 13.0 x 6.0 P (Céramique)
• •Salon — 23.4 x 15.9 P (Bois)
• •Salle à manger — 11.0 x 9.4 P (Bois)
• •Salle de bains — 7.5 x 4.0 P (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur

Toiture

Bitume et gravier

Armoires

Bois

Revêtements

Brique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

921 pc

Nombre de pièces

6

Année de construction

1905

Type de bâtiment

Appartement

Style

En rangée

Frais de copropriété

$ 3132 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2841 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 323 / année

Inclusions

Cuisinière, hotte avec micro-onde encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, stores

Titre du courtier

Courtier immobilier