80 Rue Des Pivoines Saint Denis De

Description

VISITE LIBRE DIMANCHE 14h-16h Rare sur le marché : 75 pieds au bord de l'eau sur le Petit lac Brompton, à seulement 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford. Cette propriété de 4 chambres, clé en main et entièrement rénovée, séduit par sa cuisine de rêve, sa véranda lumineuse, sa plage privée de sable et son pratique garage. Terrain de plus de 15 000 pi², bordés d'arbres matures, vues imprenables sur l'eau et quiétude assurées. Une occasion à saisir pour vivre enfin au bord de l'eau ! Les visites débuteront le jeudi 13 août 2026. Visite libre dimanche 16 août 14h-16h Voici peut-être votre chance d'habiter enfin au bord de l'eau ! À seulement 1 h 45 de Montréal et 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford, cette propriété vous transporte dans un véritable havre de paix au bord du petit lac Brompton, un plan d'eau navigable et préservé où la circulation demeure réduite. Embarcation motorisée ou non, le secteur offre un environnement calme et recherché, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sise sur un terrain de plus de 15 000 pi², cette propriété offre une plage privée de sable, une descente à bateau, un quai et une façade de 75 pieds sur le lac. Reculée sur une rue privée, elle garantit une certaine intimité. Entièrement rénovée, la résidence est clé en main et impeccable. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une aire de vie lumineuse et ouverte comprenant salle à manger, salon et véranda, le tout mis en valeur par des vues exceptionnelles sur le lac. La cuisine de rêve, rénovée avec comptoirs de quartz et îlot central, complète cet espace de vie chaleureux. Deux chambres et une salle d'eau se trouvent à l'arrière. À l'étage, la chambre principale spacieuse s'ouvre sur une vue magnifique du lac. La salle de bains principale propose douche et bain séparés. On y retrouve également une deuxième chambre avec rangement intégré, la salle de lavage ainsi qu'un charmant coin lecture pour admirer les paysages, pouvant aussi se transformer en atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses et espaces détente invitent à la relaxation : nouveau balcon en bois traité de 8 x 12 pi, coin BBQ couvert, espace lecture et vaste terrain plat, idéal pour le volleyball ou la pétanque. Un lieu parfait pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau ! La propriété comprend également un garage simple de 25 x 15 pi ainsi que deux allées permettant de stationner plus de 6 véhicules. Rénovations effectuées : Agrandissement du hall d'entrée et de la chambre principale Rénovation complète de la cuisine avec îlot et comptoirs de quartz Remplacement de la majorité des fenêtres Nouveau balcon en bois traité de 8 x 12 pi Aménagement et paysagement du terrain Un véritable coup de coeur pour les amoureux du plein air et de la vie au bord de l'eau. Ne tardez pas, ce genre de propriété se fait rare sur le marché ! La vente est faite sans garantie légal de qualité au risques et périls de l'acheteur . Inclus : Luminaires, stores , îlot de cuisine, électroménagers: lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse-sécheuse. Quai, borne pour voiture électrique. Meubles. Chambres des maîtres :lit King et matelas, l'armoire en érable. Chambre arrière: tous les meubles et matelas queen. Table de cuisine et rallonges, 6 chaises . Berceuse et causeuse Elran. Exclus : Biens et autres meubles du vendeur. Bateau, kayaks. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

205x75 P

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Mazout

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché, Simple largeur

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement amé

Stationnement (total)

Extérieur, Au garage (6 places)

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Taxes municipales

3 519,00 $

Taxes scolaires

436,00 $

Évaluation municipale

678 100 $ (2025)

Stationnement

eds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Revêtement

Dimension

Cuisine

6.1x2.7 M

Pièces