83Z Rue Reid

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 84 pi²
Construite en 2017

Source : stuart · Les Immeubles Stuart · n° 24114353 · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 102 100 $), écart −4,8 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 63 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Lambert (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.58 × la valeur au rôle (1 819 600 $).
Score de quartier 88.2/10 · transport 83.0 · marche 88.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville sur trois étage dans le secteur offrant le meilleur rapport QUALITÉ/PRIX à Saint-Lambert! en effet comment passer à côté des caractéristiques qui rendent ce projet UNIQUE: CHAMBRE DES MAÎTRES de style VIP avec plafond cathédral +walk in de style ''california closet'' + salle de bain exclusive avec douche indépendante. Les deux chambres à l'étage sont fonctionnelles et dotées d'un petit DEN ou salon de lecture. la salle de bain est localisée entre les deux chambres à l'étage AVEC la salle de lavage intégrée. Le salon, la salle à manger, la cuisine sont abondamment éclairés et à aire ouverte... (suite addenda) La propriété offre un look dégaGé, moderne et fonctionnel. le vestibule accueillera facilement vos invités et jeunes amis du secteur. Enfin que dire du sous-sol qui offre une généreuse salle familiale qui, d'un tour de main, peut se transformer en chambre d'invitée grâce à son lit escamotable facile à manipuler. L'hiver vous serez comblés avec l'accès du garage double et chauffé DIRECTEMENT dans votre unité. Épicerie, articles de sports, poussette, et jouets des enfants sortiront de la voiture bien au chaud! A proximité de l'école Rabeau, des CEGEP et Universités, des services de transport et du TRAIN DE BANLIEUE.... vous y trouverez tout pour une qualité de vie familiale d'exception!Bonne visite et qui sait... BIENVENUE chez VOUS!!!!

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Autre, Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Double largeur ou plus
•Piscine : Autre, Chauffée, Creusée
•Proximité
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

Code postal: J4R0A6
Année de construction: 2017
Type de propriété: Maison à étages
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Inclusions: Tous les stores et les rideaux du salon exclusivement, meuble mural sur mesure dans le salon + meuble ''walk in'' dans la chambre principale (facture disponible), lit mural dans la salle de séjour au sous-sol, thermopompe extérieure avec (3) unités murales intérieures + (3) manettes
Exclusions: Tous les meubles meublants, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, les RIDEAUX des (2)deux chambres d'enfants et ceux dans la chambre des maîtres;
Évaluation municipale (bâtiment): 797 800 $
Évaluation municipale (terrain): 184 700 $
Évaluation municipale (année): 2 026 $
Taxes: Frais commun/Loyer de base (): 6 360 $ ; Coût d'énergie (): 1 850 $ ; Taxes municipales (2026): 7 375 $ ; Taxes scolaires (2026): 632 $