1370 Rue de Rouen

Description

Spacieuse propriété familiale de 1993 offrant 2 917 pi² habitables, sans compter le sous-sol. Son aménagement comprend 4 chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi que 2 chambres au sous-sol. Au total: 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Lumineuses aires de vie, grande cuisine avec péninsule, salle à manger distincte, foyer au bois et sous-sol aménagé. Chauffage central avec thermopompe, garage double et rangement exceptionnel. Cour intime avec piscine creusée chauffée, terrasse en pavé uni et remise, sur un terrain paysager de 6 056 pi² dans un quartier familial établi. LA PROPRIÉTÉDès l'entrée, le hall spacieux, les portes françaises et l'élégant escalier courbé en bois donnent le ton. La cuisine offre de nombreuses armoires, une grande péninsule et un coin-repas avec accès direct à la cour. La salle à manger distincte permet de recevoir confortablement, tandis que la salle d'eau accueille l'espace buanderie.Le sous-sol comprend une grande salle familiale permettant d'aménager différentes zones de détente ou de travail, une salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'une impressionnante pièce de rangement d'environ 20 x 20 pi située sous le garage.Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Le sous-sol a notamment été aménagé avec une salle de bain et un escalier en chêne en 2014. L'aspirateur central a été installé en 2016, puis la fournaise électrique et la thermopompe ont été remplacées en 2017.La cour clôturée a été soigneusement conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Le pavé uni entoure la piscine et se prolonge vers les

Caractéristiques

• •Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité
• •Salle de bains/salle d'eau
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale, Cour privée

Détails pratiques

Code postal

J4B8A8

Année de construction

1993

Type de propriété

Maison à étages

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Revêtements

Brique, Vinyle

Piscine

Chauffée, Creusée

Proximité

Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur, Au garage

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Cour privée

Inclusions

Luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur Dyson dans le garage, lave-vaisselle Samsung, laveuse et sécheuse Whirlpool avec tiroirs, aspirateur central et ses accessoires, table de travail et support à vin mural dans le rangement sous le garage, mobilier en cuir brun au sous-sol, accessoires de piscine, accessoires de jardinage et système d'irrigation.

Évaluation municipale (bâtiment)

801 200 $

Évaluation municipale (terrain)

265 700 $

Évaluation municipale (année)

2 026 $

Taxes

Taxes municipales (2026): 4 768 $ ; Taxes scolaires (2026): 735 $