5623-5625 Av. Coolbrook

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 500 pi²
Construite en 1966

Source : sothebys quebec · Sotheby's International Realty Québec · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 73,9 % à notre estimation (4 976 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 481 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 25 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 0.07 × la valeur au rôle (19 454 100 $).
Score de quartier 71.8/10 · transport 94.0 · marche 77.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, le 5623-25 Coolbrook vous invite à profiter d'un quartier où la vie résidentielle se conjugue avec la proximité des parcs, écoles, commerces et transports. Sa généreuse superficie et sa configuration polyvalente en font une propriété idéale pour une famille ou un propriétaire-occupant. Elle offre également la possibilité d'y exploiter un service de garde. Une belle occasion de s'établir dans un secteur vivant, familial et recherché de Montréal.