422-3000 Boul. Thimens

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
600 pi² (56 m²)
Terrain 360 pi²
Construite en 2023

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 26520187 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (433 100 $), écart −3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 16 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
700 $/pi², soit +30,7 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (400 500 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 85.6/10 · transport 91.8 · marche 81.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et lumineux condo d'une chambre à coucher et un bureau dans le prestigieux projet Monarc, en face de Place Vertu. Concept à aire ouverte, +/- 600 pi², construction neuve, superbes vues et commodités exceptionnelles. Le notaire doit être choisi d'un commun accord par l'acheteur et le vendeur. Points forts de l'immeuble : Accès à une salle de sport, une piscine, une salle de yoga et des espaces communs accueillants. Avantages liés à l'emplacement privilégié : À quelques pas du centre commercial Place Vertu et des principaux détaillants. Entouré de supermarchés, de cafés et de services essentiels. À quelques minutes du parc Marcel-Laurin et des principales autoroutes (40, 13, 15). Excellent accès aux transports en commun via le bus, le RER et le métro. Situé juste en face du tout nouveau complexe sportif, de l'arène et de la bibliothèque.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 6,10 × 6,0 pi (Tuiles)
•Salle de bains — 8,9 × 5,10 pi (Tuiles)
•Cuisine — 8,7 × 6,6 pi (Bois)
•Salon — 14,2 × 10,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,4 × 8,8 pi (Bois)
•Boudoir — 9,3 × 8,3 pi (Bois)
•Salle de lavage — 6,11 × 3,4 pi (Tuiles)

Détails pratiques

postal code: H4R 0R9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aTYgYjEjz0yD3KLc8dXhRQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 402 200 $ (2024)
Nombre de pièces: 3
region: Montréal
Frais de copropriété: 3 612 $/an
Taxes municipales: 2 392 $/an (2025)
Taxes scolaires: 287 $/an (2025)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de ventilation, laveuse et sécheuse, et tous les meubles de l'unité
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=26520187
Courtier inscripteur: Wolf Dylan — (438) 883-6054