12480-12484 Rue du Docteur-Pierre-Z.-Mignault

Mirabel, Laurentides

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 916 pi²
Construite en 2012

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 25040178 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,6 % à notre estimation (894 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Mirabel (médiane 839 000 $, 35 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 44 de plus que la médiane à Mirabel (19 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (875 000 $).
Score de quartier 43.5/10 · marche 19.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex construit en 2012 offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur familial recherché de Mirabel (Saint-Augustin). L'immeuble comprend 2 logements 4 ½ et 1 logement 5 ½, tous loués, assurant des revenus stables de 51 120 $ annuellement. Bien entretenu et clé en main, il se distingue par ses foyers au gaz dans chaque unité, ses grands balcons, ses 6 espaces de stationnement et son cabanon divisé pour les locataires. Situé à proximité des parcs, écoles et garderies, il offre un environnement idéal pour les familles et une forte demande locative. Triplex construit en 2012, situé à Mirabel (secteur Saint-Augustin). *L'environnement est familial et recherché. *À proximité se trouvent parcs, écoles et garderies. L'immeuble comprend : 2 logements de type 4 ½ 1 logement de type 5 ½ *Tous les logements sont présentement loués *Les revenus locatifs annuels sont de 51 120 $. *L'immeuble est bien entretenu et clé en main. *Chaque logement comprend : Un foyer au gaz Un grand balcon *L'immeuble comprend également : 6 espaces de stationnement Un cabanon extérieur divisé en trois sections, réservé à l'usage individuel de chaque locataire

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7N 0J5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ZEu39qldckCF7SNgR24v2Q-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 875 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Laurentides
Nombre d'étages: 2
Coût d'énergie: 60 $/an
Taxes scolaires: 593 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 030 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=25040178
Courtier inscripteur: Blanchard Audrey — (514) 996-3720