2203-100 Rue André-Prévost

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Montréal

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
3 102 pi² (288 m²)
Terrain 3 102 pi²
Construite en 2013

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 22510314 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,8 % à notre estimation (2 271 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
862 $/pi², soit +60 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (2 300 300 $).
Score de quartier 70.8/10 · transport 60.3 · marche 37.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vie de luxe sur deux niveaux avec des vues à couper le souffle -- LE PLUS GRAND CONDO DE L'IMMEUBLE (3 102 pi²). Offrant deux entrées privées, une cuisine de rêve ouverte sur une salle à manger conviviale & un vaste balcon en L. Salon à aire ouverte inondé de lumière avec vues spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent, le terrain de golf & la nature. À l'étage : 4 chambres, dont 2 avec walk-in, et 3 salles de bains (2 attenantes) pour un confort & une intimité absolus. Inclus : 3 garages intérieurs & 2 espaces de rangement. Bienvenue dans l'excellence immobilière -- 3 102 pi² nets, la plus grande superficie de tout l'immeuble ! Découvrez ce condo d'exception au sommet du luxe, situé au 100 André-Provost, app. 2203, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs). Niché aux 22e et 23e étages, il offre une expérience de vie incomparable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour dépasser vos attentes. Un havre de sérénité urbaine : admirez des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve Saint-Laurent, le golf & la ville. Chaque balcon vous invite à savourer des instants de détente dans un cadre unique, où nature & vie citadine s'harmonisent parfaitement. Un intérieur raffiné : baigné de lumière grâce à de vastes fenêtres, l'espace conjugue confort & modernité. Finitions haut de gamme, matériaux contemporains & ambiance élégante créent un décor idéal pour recevoir ou se ressourcer. Cuisine de rêve : conçue pour les passionnés de gastronomie, elle marie design intemporel & fonctionnalité. Armoires aux lignes épurées, comptoirs de quartz étincelants & dosseret en céramique noire composent un espace convivial, prolongé par une salle à manger élégante & un grand balcon en L. Espace privé luxueux : à l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses dont deux avec walk-in & salle de bains attenante assurent intimité & confort. La suite principale séduit par son balcon privé, sa vue imprenable & une salle de bains digne d'un spa, avec douche vitrée en céramique & bain autoportant surdimensionné. Un emplacement recherché : profitez du meilleur des deux mondes à l'Île-des-Soeurs : la proximité des commodités urbaines & du REM, alliée à la quiétude des parcs & des rives verdoyantes. Depuis le 10 juin 2022, selon la nouvelle Loi sur le courtage immobilier, il est conseillé aux acheteurs d'avoir leur propre courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur, mais il est possible de conclure une transaction sans un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur fournira de manière objective des informations sur les droits et obligations de toutes les parties, et l'acheteur signera un avis de non-représentation.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Chauffé, Intégré
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Salle communautaire
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 18,5 pi (Bois)
•Cuisine — 9,4 × 23,8 pi (Autre)
•Autre — 12,0 × 30,5 pi (Bois)
•Salon — 30,9 × 33,4 pi (Bois)
•Salle d'eau — 6,7 × 6,6 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 24,4 pi (Bois)
•Salle de lavage — 5,1 × 8,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 18,7 × 11,5 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 4,0 × 4,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,2 × 7,7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,9 × 7,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,0 × 11,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,3 × 10,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13,3 × 16,4 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 6,7 × 6,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,3 × 16,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H3E 0C3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-6gJPGaofYEqeA0t5XoPJ3w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 300 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Montréal
Nombre d'étages: 25
Frais de copropriété: 39 012 $/an
Taxes scolaires: 1 773 $/an (2026)
Taxes municipales: 14 349 $/an (2026)
Inclusions: Tous les équipements où sont installés, réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Les rideaux et les stores où sont installés. Tous les meubles intégrés "California Closet".
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=22510314
Courtier inscripteur: Rouleau Marie-Josée — (514) 660-6682