45A-47A Ch. des Pins

Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 600 pi² (149 m²)
Terrain 59 000 pi²

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 18242880 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 111,6 % à notre estimation (273 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Petite-Rivière-Saint-François (médiane 659 500 $, 46 annonces).
362 $/pi², soit +16,5 % par rapport à la médiane à Petite-Rivière-Saint-François (311 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 52 de moins que la médiane à Petite-Rivière-Saint-François (67 j).
Prix demandé = 6.83 × la valeur au rôle (84 800 $).
Grand terrain : 59 000 pi² (1.35 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet neuf clé en main près du Massif de Charlevoix sur terrain boisé, location court terme permise. À partir de 579 000 $ + tx. Bâtissez votre chalet dès maintenant ! Chalet neuf à vendre, projet clé en main au Domaine Multisbois, Petite-Rivière-Saint-François, à quelques minutes du Massif de Charlevoix. Chalet construit sur un terrain boisé de plus de 59 000 pi², avec zonage permettant la location court terme : une occasion rare d'investissement locatif en plein coeur de Charlevoix. Le projet comprend le terrain et la construction du chalet par notre constructeur partenaire, à partir de 579 000 $ plus taxes. Idéal comme résidence secondaire à la montagne, chalet locatif ou les deux à la fois. Ski au Massif, randonnée, fleuve Saint-Laurent et plein air quatre saisons, à environ 1 h de Québec et 20 minutes de Baie-Saint-Paul. Images 3D à titre indicatif. Location court terme sujette à l'enregistrement auprès de la CITQ. Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements. ----------------- AVIS AUX COURTIERS ET À TOUS LES ACHETEURS Le terrain n'appartient pas au vendeur. Le prix affiché est un prix global incluant à la fois l'acquisition du terrain et la construction de la propriété. Deux contrats devront être signés simultanément, soit : (i) une promesse d'achat sur le terrain, et (ii) un contrat préliminaire relatif à la construction de la propriété avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION. Chaque promesse d'achat est expressément conditionnelle à la signature, par l'acheteur, d'un contrat préliminaire avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION dans les trois (3) jours suivant l'acceptation des présentes. À défaut de signature dudit contrat préliminaire dans le délai prévu, l'acheteur devra, dans les deux (2) jours suivant l'expiration de ce délai, aviser par écrit le vendeur de sa décision : Soit de considérer la présente promesse d'achat comme nulle et non avenue, auquel cas les parties seront libérées de toute obligation sans recours ni indemnité de part et d'autre; Soit de confirmer son intention de procéder uniquement à l'acquisition du terrain, à ses frais et risques, et sous réserve de ses propres vérifications quant à la destination, la conformité et la faisabilité de son projet. À défaut pour l'acheteur de transmettre un avis écrit dans ce délai de deux (2) jours, il sera réputé avoir renoncé à la condition susmentionnée et s'engagera irrévocablement à procéder à l'acquisition du terrain seul, conformément aux présentes. La déclaration du vendeur relative au terrain #9736487 fait partie intégrante des présentes.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Patio
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Acier, Bois
•Particularités : Boisé
•Particularité de la construction : Neuve
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
•Système d'égouts : Aucun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur la montagne
•Zonage : Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,6 × 8,8 pi (Céramique)
•Autre — 6,6 × 5,6 pi (Céramique)
•Cuisine — 13,8 × 9,0 pi (Céramique)
•Autre — 6,6 × 5,6 pi (Bois)
•Autre — 18,8 × 22,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,8 × 10,2 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 9,0 × 10,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,4 × 6,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 15,6 × 9,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,1 × 10,2 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 4,1 × 6,6 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 18,8 × 17,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14,1 × 9,8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,1 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Autre — 6,8 × 9,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: G0A 2L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XNeOala8ykuS5gRt6q4q5A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 84 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Capitale-Nationale
Taxes scolaires: 39 $/an (2026)
Exclusions: Excavation, système d'égouts et approvisionnement en eau.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=18242880
Courtier inscripteur: Gagnon Jason — (418) 522-8831