2470 Rue Logan

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 095 pi² (102 m²)
Terrain 1 095 pi²
Construite en 2003

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 17235400 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 32 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 30,1 % à notre estimation (528 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 10 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
338 $/pi², soit −37,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 32 jours, 22 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.85 × la valeur au rôle (436 200 $).
Score de quartier 90.5/10 · transport 91.2 · marche 93.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux condo de 2 chambres offrant une partie privative d'environ 1 095 pi² (101,7 m²) et une aire de vie à concept ouvert. Grande salle de bain avec bain et douche séparés, espace buanderie dans le corridor optimisant le plan, thermopompe et rangement généreux. Bien entretenu avec excellent potentiel de modernisation. Loué à 1 756 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, avec possibilité d'occupation dès le 1er juillet 2027. Profitez du revenu locatif d'ici là. Petite copropriété divise de seulement 4 unités. LA PROPRIÉTÉ Spacieux condo de 2 chambres offrant environ 1 095 pi² (101,7 m²). * Aire de vie ouverte et pièces de belles dimensions. * Grande salle de bain avec bain et douche séparés. * Espace buanderie pratique aménagé dans le corridor afin d'optimiser l'espace. * Thermopompe murale. * Planchers de bois. * Beaucoup de rangement, incluant un espace de rangement à usage exclusif. * Excellent potentiel de modernisation et de personnalisation. EMPLACEMENT Emplacement de choix dans Ville-Marie, dans un secteur central et dynamique. À proximité du métro Frontenac et de la ligne verte, offrant un accès rapide au centre-ville. Profitez d'un quartier pratique à proximité des commerces, épiceries, cafés, restaurants, services, transports en commun et espaces verts. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la combinaison d'un quartier résidentiel et d'un mode de vie urbain, tout en demeurant près du centre-ville. BAIL ET OCCUPATION Présentement loué à 1 756 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Une belle occasion pour un futur propriétaire-occupant d'acheter maintenant, de bénéficier du revenu locatif pendant la période de détention et de prévoir une occupation à compter du 1er juillet 2027, sous réserve des formalités applicables. COPROPRIÉTÉ Petite copropriété divise de seulement 4 unités, bien gérée et administrée. Frais de copropriété de 450 $/mois, répartis comme suit : * Exploitation : 243 $ * Fonds de prévoyance : 200 $ * Fonds d'auto-assurance : 7 $ Nouvelle contribution mise en place afin de mettre à niveau le fonds de prévoyance. Étude du fonds de prévoyance à venir. À noter que certaines photos ont été rehaussées virtuellement afin d'illustrer le plein potentiel de l'unité.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Patio
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Hall d’entrée/Vestibule — 9,0 × 4,0 pi (Céramique)
•Salon — 19,0 × 12,0 pi (Bois)
•Cuisine — 11,0 × 8,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,0 × 7,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13,6 × 11,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,9 × 10,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 15,4 × 5,1 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 4,10 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2K 2B8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-sIqjCTQyKU-MQu3FadR_gw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 436 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Frais de copropriété: 5 400 $/an
Taxes municipales: 2 567 $/an (2026)
Taxes scolaires: 316 $/an (2026)
Inclusions: tous les électrosménager
Exclusions: effets personnelle des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=17235400
Courtier inscripteur: Leclerc Cindy — (514) 799-0429