180 Av. de Mount Vernon

Description

Rare triplex situé juste sous Montréal-Ouest offrant une occasion unique pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal vacant est aménagé sur deux niveaux et comprend un garage privé, une vue sur la ville et un accès direct à une cour privée avec cabanon. Occupez le logement principal tout en bénéficiant des revenus des deux logements loués, ou explorez le potentiel d'optimisation des revenus et des configurations. Le 3½ supérieur pourrait également offrir un potentiel de réaménagement en 4½. Accès rapide à la gare Montréal-Ouest, STM, écoles, parcs et services du secteur ouest. Tout réaménagement est sujet aux approbation EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Excellent emplacement dans l'ouest de Montréal, juste sous Montréal-Ouest, offrant un accès pratique à NDG, Lachine, aux services de proximité, aux parcs et au transport en commun. La gare Montréal-Ouest offre un accès aux trains de banlieue exo vers le centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus de la STM desservent également le secteur. Écoles à proximité : Lakeside Academy, Maple Grove Elementary, Bishop Whelan Elementary, Edinburgh Elementary, Elizabeth Ballantyne School, École des Berges-de-Lachine, École Paul-Jarry, Collège Saint-Louis, Collège Sainte-Anne et Kells Academy. L'acheteur devra vérifier l'admissibilité, les secteurs scolaires et les conditions d'admission. OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ET REVENUS LOCATIFS Le logement principal est vacant et disponible pour occupation immédiate. Aménagé sur deux niveaux, il comprend un garage privé intégré et chauffé, un accès direct à une cour arrière privée avec cabanon ainsi qu'une vue sur la ville. Les deux autres logements sont actuellement loués et génèrent ensemble des revenus de 1 901 $/mois (22 812 $/année), permettant à un propriétaire occupant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. INFORMATIONS LOCATIVES ACTUELLES * Logement 1 : vacant, logement principal sur deux niveaux * Logement 2 : 3½ -- actuellement loué à 812 $/mois * Logement 3 : 4½ -- actuellement loué à 1 089 $/mois CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE * Garage privé intégré et chauffé pour le logement principal * Cour arrière privée et cabanon * Salle de lavage commune accessible aux logements locatifs * Laveuse et sécheuse de la salle de lavage commune incluses dans la vente * Salle de lavage commune desservie par son propre chauffe-eau * Installation laveuse/sécheuse prévue dans le garage pour le logement principal * Logement 1 : chauffe-eau de 40 gallons installé en 2019 * Logement 2 : chauffe-eau de 40 gallons installé en 2022, loué avec Hydro-Solution * Logement 3 : chauffe-eau de 40 gallons installé en 2018, loué avec Hydro-Solution

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Interphone
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Buanderie
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H8R 1K1

cover thumb

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Évaluation municipale

552 500 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Nombre d'étages

4

Taxes scolaires

382 $/an (2025)

Taxes municipales

3 393 $/an (2026)

Inclusions

Laveuse et sécheuse de la salle de lavage commune

Exclusions

Effets personnels des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=16263420

Courtier inscripteur

Leclerc Cindy — (514) 799-0429