1404-185 Rue du Séminaire

Description

Découvrez un style de vie où confort, commodités et emplacement travaillent ensemble pour enrichir votre quotidien, au coeur de Griffintown. Situé au 14e étage, ce condo offre 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 balcons privés qui prolongent votre espace de vie. Profitez de 2 piscines (intérieure et extérieure), de 2 espaces BBQ et de l'une des plus belles terrasses sur le toit du quartier. Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété : vous choisissez un mode de vie où tout est accessible à pied, du canal de Lachine aux meilleures adresses du Centre-ville de Montréal. LES 3 POINTS FORTS (1) L'éloignement des deux chambres crée une séparation offrant davantage d'intimité. (2) Deux balcons privés qui prolongent naturellement votre espace de vie. (3) À quelques pas du canal de Lachine, du Centre Bell, du Vieux-Montréal et des meilleures adresses de la ville. LES CARACTÉRISTIQUES + 863 pi² selon le plan cadastral + 2 chambres fermées, 1 salle de bain et 1 salle d'eau + Hauts plafonds finis blancs + Fenestration généreuse + Aire ouverte salon / salle à manger + Cuisine fonctionnelle offrant un bon plan de travail + Deux grands balcons LES INCLUSIONS + Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) + 1 espace de stationnement intérieur (#7) + 1 espace de rangement (#26) + 1 ouvre-porte de garage + Tous les stores et habillages de fenêtres CE QUE COUVRENT LES FRAIS DE CONDOS + Entretien des aires communes + Assurance de l'immeuble + Déneigement et entretien paysager + Frais d'administration et de gestion + Contribution au fonds de prévoyance LES AIRES COMMUNES QUI PROLONGENT VOTRE ESPACE DE VIE + Terrasse commune sur le toit avec piscine extérieure, barboteuse, espaces BBQ aménagés et plusieurs zones aménagées pour s'asseoir et se détendre + Espace co-working avec Wifi pouvant être privatisé pour vos événements privés + Salle d'entraînement et salle de yoga + Piscine intérieure et sauna (ouverts 365 jours/an) + Salle de billard et TV + Ascenseur et interphone + Stationnement intérieur et espace de rangement POURQUOI LES GENS CHOISISSENT GRIFFINTOWN? Griffintown offre un équilibre rare en plein coeur de Montréal. Tout en bénéficiant de l'énergie du centre-ville, le quartier préserve un véritable esprit de communauté. Les résidents s'y retrouvent dans les cafés, le long du canal de Lachine, dans les parcs et les commerces de proximité, créant une ambiance de quartier où l'on connaît rapidement ses cafés préférés, ses commerçants et ses voisins. C'est cette combinaison entre vie urbaine, proximité et qualité de vie qui fait de Griffintown l'une des adresses les plus recherchées de tout Montréal. LA LOCALISATION OÙ TOUT EST À PROXIMITÉ + À quelques pas du canal Lachine et à distance de marche du Centre-Ville et du Vieux-Port de Montréal. + Tous les services essentiels sont accessibles à pied : épiceries, pharmacies, banques, cafés, restaurants, boutiques, SAQ et bien plus encore. + À 10 minutes en voiture du Marché Atwater (ça se fait à pied aussi). POUR VOS DÉPLACEMENTS + Accès rapide aux principaux axes routiers (A-720, A-10, A-15 et A-40), ainsi qu'au pont Jacques-Cartier. + Gare Centrale, Métro Bonaventure, REM, transport en commun et piste cyclable (le REV), BIXI et commune auto. ATTRAITS DU QUARTIER FACILEMENT ACCESSIBLES + Canal de Lachine + Centre Bell + Vieux-Montréal + New City Gas + Place Jacques-Cartier

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Particularités : Accès à l'eau
• •Piscine : Chauffée, Creusée, Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Porte-fenêtre
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,1 × 12,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,8 × 7,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 14,3 × 7,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 18,6 × 9,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,10 × 9,9 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 4,0 × 3,2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13,8 × 4,1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,5 × 6,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8,11 × 11,7 pi (Bois)
• •Autre — 4,7 × 10,10 pi (Autre)
• •Autre — 4,8 × 10,4 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

H3C 2A3

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Évaluation municipale

686 000 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Nombre d'étages

14

Frais de copropriété

7 932 $/an

Coût d'énergie

650 $/an

Taxes municipales

4 476 $/an (2026)

Taxes scolaires

522 $/an (2026)

Inclusions

Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle) ainsi que l'habillage des fenêtres.

Exclusions

Tous les effets personnels des occupants.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=15526019

Visite virtuelle

https://visit.hausvalet.ca/visit/53616c7465645f5fd9053c80c2afdccdda0fe6f31d0e7632add7cd3fdf4685cc

Courtier inscripteur

Cadet Karen — (514) 814-4643