207-185 Rue du Séminaire

Description

Au coeur de Griffintown, à 2 min à pied du canal de Lachine, superbe unité de coin de 2 chambres de 87,6 m² orientée ouest et nord. Vaste aire ouverte avec colonne et plafond de béton apparent réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz. Nouveau plancher d'ingénierie. Chambre principale avec walk-in donnant accès à une salle de bain entièrement rénovée. Balcon, garage et rangement. Seulement 7 unités de cette configuration dans l'immeuble. Accès aux installations des projets Amati et Element : piscines, gym, sauna et terrasse sur le toit. Découvrez cette magnifique unité de coin de 87,6 m² située dans l'immeuble District Griffin sur le Parc, au coeur de Griffintown. Grâce à sa généreuse fenestration orientée ouest et nord, cette propriété profite d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée sur le centre-ville et le Mont-Royal. L'espace de vie, à la fois contemporain et convivial, se distingue par son caractère résolument urbain, ses volumes ouverts, sa colonne structurale ainsi que son plafond de béton apparent. La cuisine est dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs de quartz et de nombreuses armoires thermoplastiques. Un nouveau plancher d'ingénierie a récemment été installé dans l'ensemble de l'unité, ajoutant chaleur et élégance à l'espace. La chambre principale bénéficie d'un spacieux walk-in donnant directement accès à une salle de bain entièrement rénovée avec une nouvelle douche, un nouveau lavabo ainsi qu'une nouvelle céramique. Une seconde chambre de belles dimensions complète l'unité et peut facilement être aménagée selon vos besoins. Seulement sept unités de cette configuration sont offertes dans l'immeuble, un atout particulièrement recherché. LES PLUS DE L'UNITÉ - Balcon privé. - Espace de stationnement intérieur. - Espace de rangement. LES ESPACES COMMUNS : Accès privilégié aux installations des immeubles Amati et Element : - Terrasse sur le toit avec piscine et espace BBQ. - Piscine intérieure chauffée. - Salle d'entraînement. - Sauna. - Cour intérieure aménagée. - Salle commune. UN EMPLACEMENT DE CHOIX : - À deux minutes à pied du canal de Lachine. - À quelques pas du futur parc des Eaux-Cachées. - À distance de marche des cafés, restaurants, commerces, épiceries et de la SAQ. - Accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Une propriété alliant un design contemporain, des rénovations de qualité et un emplacement privilégié au coeur de Griffintown.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,5 × 4,2 pi (Bois)
• •Salon — 13,7 × 13,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,4 × 10,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 7,1 × 19,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,6 × 12,1 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 10,1 × 6,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,2 × 12,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,1 × 12,3 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,1 × 5,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3C 2A3

cover thumb

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Évaluation municipale

528 500 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Nombre d'étages

14

Frais de copropriété

7 008 $/an

Taxes municipales

3 448 $/an (2026)

Taxes scolaires

424 $/an (2026)

Inclusions

Tous les luminaires - Tous les électroménagers - Les rideaux

Exclusions

Tous les meubles - Tous les effets personnels des propriétaires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=16299050

Courtier inscripteur

Roux-Spitz Alexis — (514) 991-2098