8 Rue Madeleine-Marchand

Léry, Montérégie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 558 pi²
Construite en 2023

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 14920869 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 130,3 % à notre estimation (564 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 653 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 2.83 × la valeur au rôle (459 800 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 37.7/10 · transport 43.7 · marche 28.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BIENVENUE AU 8, RUE MADELEINE-MARCHAND. Superbe triplex de construction récente (2023) situé à Léry, une municipalité prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent et son accès rapide aux services, écoles, parcs et axes routiers. L'immeuble offre trois logements modernes, lumineux et bien configurés, construits avec des matériaux contemporains. Deux logements seront vacants à compter du 30 juin 2026, offrant la possibilité d'occuper une unité ou de choisir ses futurs locataires. Un logement est loué jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité de revenus. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. BIENVUE AU 8, RUE MADELEINE-MARCHAND! Magnifique triplex de construction récente (2023) situé dans dans la charmante municipalité de Léry, reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent et son accès rapide aux principaux axes routiers, aux écoles, parcs et garderies. Une opportunité idéale autant pour pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et revenus locatifs. L'immeuble offre trois logements modernes, lumineux et bien configurés, construits avec des matériaux contemporains assurant confort et tranquillité d'esprit. Grâce à sa construction récente, la propriété nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Excellente opportunité d'optimisation : Deux logements seront vacants à compter du 30 juin 2026, permettant à l'acheteur d'occuper un logement ou de sélectionner ses futurs locataires et d'optimiser les revenus locatifs. Un logement est présentement loué avec bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité de revenus. Que ce soit pour habiter un logement tout en générant des revenus ou pour ajouter un immeuble récent à votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe triplex et de profiter d'une excellente opportunité, que ce soit pour investir ou pour habiter tout en générant des revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J6N 0T6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-O0jiJnRCm0mPB1LPl_G6Uw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 077 500 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montérégie
Taxes scolaires: 753 $/an (2025)
Taxes municipales: 9 239 $/an (2025)
Inclusions: Balayeuse centrale dans les trois unités ainsi que les luminaires
Exclusions: Effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=14920869
Courtier inscripteur: Dumas Laurence — (514) 690-5953