209-1315 Rue Notre-Dame O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 46 pi²
Construite en 2003

Source : si ag katiasamson · Katia Samson (RE/MAX L'Espace) · n° 9211550 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,9 % à notre estimation (832 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (722 600 $).
Score de quartier 86.5/10 · transport 99.5 · marche 98.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo de coin d'une chambre entièrement rénové, baigné de lumière naturelle et offrant une vaste aire de vie à concept ouvert. Anciennement configuré en deux chambres, il a été repensé pour maximiser l'espace et le confort. Finitions haut de gamme, mobilier intégré sur mesure, foyer au gaz et lit escamotable. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bains de style spa avec plancher chauffant, douche vapeur et baignoire indépendante. Balcon privé, stationnement intérieur, rangement, espace pour vélos, piscine extérieure et emplacement exceptionnel près du canal Lachine, du REM, du Centre Bell et du Vieux-Montréal. * Unité d'origine configurée en deux chambres, entièrement repensée pour créer une spacieuse aire de vie à concept ouvert. * Rénovation complète avec matériaux haut de gamme et mobilier intégré sur mesure. * Lit escamotable Limuro intégré, élégant et pratique pour recevoir des invités. * Salle de bains attenante de style spa avec plancher chauffant, douche vapeur, baignoire indépendante et finitions en céramique haut de gamme. * Foyer au gaz. * Balcon privé donnant sur la cour intérieure. * Un espace de stationnement intérieur. * Support/rangement dédié pour deux vélos. * Grand espace de rangement situé directement derrière le stationnement. * Piscine extérieure réservée aux résidents. * Emplacement recherché à quelques pas du canal de Lachine, du REM, du Centre Bell, de nombreux restaurants, cafés et du Vieux-Montréal. ----- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Équipement disponible : Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Intégré, Simple largeur
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Piscine extérieure
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,3 × 7,4 pi (Céramique)
•Autre — 8,3 × 9,0 pi (Bois)
•Salon — 15,4 × 17,4 pi (Bois)
•Salle à manger — 13,8 × 17,4 pi (Bois)
•Cuisine — 9,9 × 12,2 pi (Bois)
•Salle d'eau — 5,8 × 5,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,11 × 18,0 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 3,6 × 7,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 10,1 × 12,6 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 2,11 × 5,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3C 6J4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2ISz9HT8hUCXdRGWotSO2A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 592 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 5
Frais de copropriété: 7 608 $/an
Coût d'énergie: 947 $/an
Taxes municipales: 3 688 $/an (2026)
Taxes scolaires: 456 $/an (2026)
Inclusions: luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur Whirlpool, four Frigidaire (induction-convection), lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse (LG ThinQ), support mural pour téléviseur, lit escamotable et matelas, meuble encastré du salon, étagères de la cuisine et du salon.
Exclusions: luminaire de la salle à manger, téléviseur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=9211550
Courtier inscripteur: Samson Katia — (514) 939-3163