920Z-922Z Rue Cherrier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 612 pi² (150 m²)
Terrain 3 778 pi²
Construite en 1920

Source : si ag katiasamson · Katia Samson (RE/MAX L'Espace) · n° 18592377 · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,1 % à notre estimation (1 491 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
1 426 $/pi², soit +153,3 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (2 259 900 $).
Score de quartier 95.5/10 · transport 98.9 · marche 98.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

REPRISE DE FINANCE. Prestigieux duplex en pierre de style victorien au cachet incomparable, agrémenté de boiseries de chêne, de pièces aux dimensions généreuses et de plafonds de 12 pieds. Son solarium ,terrasse et la cour intérieure offrent un agréable espace extérieur. Appartement au rdc et cottage au 2è étage. Un bâtiment indépendant de 660 pi2 par étage abrite un garage double ainsi qu'un logement de 3 ½ pièces à l'étage. À quelques pas du Parc Lafontaine et station de métro Sherbrooke. La maison principale offre une superficie habitable totale de 5 153 pi², incluant le sous-sol hors sol : - Rez-de-chaussée : 1 486 pi² - Deuxième étage : 1 536 pi² - Troisième étage : 645 pi² - Sous-sol hors sol : 1 486 pi² Les trois niveaux supérieurs totalisent 3 667 pi². Ces superficies excluent le garage double indépendant et le logement situé au-dessus. Cette propriété nécessite d'importants travaux. Veuillez prendre connaissance du rapport d'inspection disponible avant toute visite. --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Foyers-poêles : Foyer au gaz
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Brique, Pierre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Villégiature
•Salon — 12,2 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 13,1 × 15,7 pi (Bois)
•Salon — 12,11 × 21,7 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 10,5 × 12,9 pi (Bois)
•Autre — 7,5 × 13,1 pi (Céramique)
•Salle à manger — 8,3 × 9,4 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 16,7 × 21,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,0 × 19,5 pi (Bois)
•Cuisine — 6,11 × 9,10 pi (Céramique)
•Cuisine — 12,4 × 14,6 pi (Céramique)
•Autre — 9,6 × 3,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,10 × 14,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,5 × 4,11 pi (Céramique)
•Autre — 5,8 × 12,4 pi (Linoléum)
•Salle de bains — 6,6 × 8,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 19,1 × 10,7 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 10,6 × 11,4 pi (Béton)
•Salle d'eau — 4,3 × 5,7 pi (Céramique)
•Autre — 4,3 × 4,11 pi (Linoléum)
•Autre — 10,6 × 17,11 pi (Béton)
•Salon — 13,10 × 17,11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,10 × 11,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13,10 × 15,3 pi (Bois)
•Salle d'eau — 3,0 × 8,2 pi (Céramique)
•Salle de bains — 5,1 × 8,2 pi (Céramique)
•Solarium/Verrière — 12,4 × 21,5 pi (Céramique)
•Salon — 11,6 × 12,2 pi (Bois)
•Salle à manger — 8,3 × 9,4 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H2L 1H7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-lRNdSizebUarz2d1woZ7pQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 259 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Coût d'énergie: 10 210 $/an
Taxes municipales: 13 605 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 606 $/an (2026)
Exclusions: Tous les meubles et effets personnels non fixés à la propriété.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=18592377
Courtier inscripteur: Samson Katia — (514) 939-3163