306 801 Rue Sherbrooke Est

Mont Royal, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
830 pi² (77 m²)
Terrain 830 pi²
Construite en 2007

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,3 % à notre estimation (460 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 61 % des condos à vendre à Montréal (médiane 492 000 $, 5 304 annonces).
661 $/pi², soit +9,3 % par rapport à la médiane à Montréal (605 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 53 de moins que la médiane à Montréal (61 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (464 000 $).
Score de quartier 93.3/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo d'angle lumineux de 830 pi² | 3 ½ | Plateau-Mont-Royal Grâce à son orientation à la fois sud-est et sud-ouest, ses 11 fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 10 pieds, le condo bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'unité dispose : D'un très grand salon profitant pleinement de l'angle entièrement vitré du condo, avec suffisamment d'espace pour y mettre deux canapés. D'un balcon d'angle de 140 pi² , idéal pour prendre le soleil. D'une cuisine ouverte avec un bel îlot central, donnant sur l'espace salle à manger et sur l'espace bureau. D'une chambre semi-ouverte pouvant accueillir un lit king, avec coin bureau, deux grands placards. D'une salle de bain avec deux lavabos et une grande douche italienne vitrée. D'une disposition en O avec la salle de bain ouverte côté chambre et entrée. Très bonne insonorisation, aucune nuisance sonore entre voisins. Le condo se trouve au 3e étage d'un immeuble de 15 étages construit en 2007 et très bien entretenu : 2 ascenseurs, concierge sur place, armoire à colis, vie de communauté active. Stationnement souterrain et espaces de rangement selon disponibilité. ($) Électroménagers inclus : grand réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. À 2 min à pied du métro Sherbrooke, et 5 minutes du Parc Lafontaine. Entouré de cafés, restaurants et petits commerces. Le Quartier Mont-Royal, le Quartier latin et le centre-ville sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transport en commun.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 3
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 2007
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Unité de coin : Non
•Dernier étage : Non

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 3
Style: Copropriété divise
Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 2007
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Unité de coin: Non
Dernier étage: Non
remarques proprio: Condo d'angle lumineux de 830 pi² | 3 ½ | Plateau-Mont-Royal Grâce à son orientation à la fois sud-est et sud-ouest, ses 11 fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 10 pieds, le condo bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'unité dispose : D'un très grand salon profitant pleinement de l'angle entièrement vitré du condo, avec suffisamment d'espace pour y mettre deux canapés. D'un balcon d'angle de 140 pi² , idéal pour prendre le soleil. D'une cuisine ouverte avec un bel îlot central, donnant sur l'espace salle à manger et sur l'espace bureau. D'une chambre semi-ouverte pouvant accueillir un lit king, avec coin bureau, deux grands placards. D'une salle de bain avec deux lavabos et une grande douche italienne vitrée. D'une disposition en O avec la salle de bain ouverte côté chambre et entrée. Très bonne insonorisation, aucune nuisance sonore entre voisins. Le condo se trouve au 3e étage d'un immeuble de 15 étages construit en 2007 et très bien entretenu : 2 ascenseurs, concierge sur place, armoire à colis, vie de communauté active. Stationnement souterrain et espaces de rangement selon disponibilité. ($) Électroménagers inclus : grand réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. À 2 min à pied du métro Sherbrooke, et 5 minutes du Parc Lafontaine. Entouré de cafés, restaurants et petits commerces. Le Quartier Mont-Royal, le Quartier latin et le centre-ville sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en transport en commun.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	3e étage	8' 10" x 12' 10" (2,70 m x 3,92 m)	Parqueterie
Chambre du logement	3e étage	11' 8" x 12' 6" (3,56 m x 3,80 m)	Parqueterie
Cuisine du logement	3e étage	11' 6" x 11' 10" (3,50 m x 3,60 m)	Parqueterie
Entrée	3e étage	4' 7" x 9' 2" (1,40 m x 2,80 m)	Parqueterie
Salle à manger	3e étage	4' 9" x 9' 6" (1,45 m x 2,90 m)	Parqueterie
Salle de bain	3e étage	6' 11" x 13' 3" (2,10 m x 4,03 m)	Parqueterie
Salon du logement	3e étage	12' 6" x 18' 4" (3,82 m x 5,58 m)	Parqueterie
Terrasse	3e étage	3' 5" x 36' 5" (1,03 m x 11,10 m)	Bois franc