48-1275 Av. Van Horne

Description

Magnifique condo de 1 140 pi² baigné de lumière au coeur d'Outremont! Situé à l'arrière de l'immeuble pour une tranquillité exceptionnelle, il offre une superbe vue nord-ouest et de magnifiques couchers de soleil. De riches planchers de bois franc rehaussent l'élégance de chaque pièce. Deux chambres, salle de bain rénovée avec baignoire indépendante et grande douche vitrée, salle d'eau, cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Garage et rangement inclus. À deux pas du métro Outremont, du Campus MIL, des commerces, restaurants, écoles réputées et du parc John-F.-Kennedy. L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux --- Certaines photos ont été modifiées ou mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Chute à déchets, Espace de rangement intérieur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 18,3 × 19,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,9 × 12,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,3 × 11,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 15,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,3 × 13,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,1 × 11,3 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4,7 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 2,7 × 5,0 pi (Céramique)
• •Rangement — 7,0 × 7,9 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 7,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H2V 1K5

cover thumb

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Évaluation municipale

565 200 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Montréal

Nombre d'étages

6

Coût d'énergie

860 $/an

Frais de copropriété

9 108 $/an

Taxes scolaires

400 $/an (2026)

Taxes municipales

3 307 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle Whirlpool, four encastré Whirlpool, plaque de cuisson Whirlpool, laveuse, sécheuse, fixtures luminaires, rideaux et stores, bibliothèque encastrée du salon, air climatisé central (2025), chauffe-eau (2025).

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17958040

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163