1-1010 Rue Ste-Marguerite

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 481 pi²
Construite en 1984

Source : si ag katiasamson · Katia Samson (RE/MAX L'Espace) · n° 15961583 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,5 % à notre estimation (419 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (349 200 $).
Score de quartier 78.1/10 · transport 87.9 · marche 87.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo clé en main au coeur de Saint-Henri offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et portes-patio. Cette spacieuse unité propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes rénovées, une cuisine moderne avec îlot central, aire ouverte conviviale, planchers de vinyle imitation bois, nombreux rangements, locker privé et terrasse aménagée. Copropriété divise bien gérée avec frais de condo raisonnable, incluant la gestion professionnelle. Emplacement de choix à 5 min du métro Place-Saint-Henri, près du canal de Lachine, marché Atwater, cafés, restaurants, parc, pistes cyclables, écoles et garderie. Caractéristiques : 3 chambres de grandes dimensions, dont une avec dressing neuf et une avec porte-patio donnant sur la terrasse 2 salles de bain complètes rénovées et modernes (douche et bain) Aire de vie ouverte, idéale pour recevoir Cuisine rénovée avec îlot central Espace buanderie fermé Plancher neuf de lattes de vinyle imitation bois Petite terrasse extérieure aménagée Nombreux rangements Locker privé Plomberie refaite Rénovations réalisées avec des professionnels --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux. --- Certaines photos ont été modifiées ou mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Caractéristiques

•Aménagement du terrain : Patio
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois
•Revêtements : Béton, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Zonage : Résidentiel
•Salle à manger — 8,0 × 17,0 pi (Plancher flottant)
•Salon — 9,5 × 18,6 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 7,8 × 9,2 pi (Céramique)
•Autre — 3,3 × 14,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,8 × 21,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,10 × 7,11 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,9 × 5,0 pi
•Autre — 2,5 × 14,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10,10 × 13,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,5 × 7,9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4C 2X8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Fuk6Owe-ukWEsUlqtUNEXQ-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 350 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Frais de copropriété: 3 708 $/an
Taxes scolaires: 265 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 242 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse. Les appareils électroménagers SAMSUNG ont tous été achetés en 2023 sous garantie jusqu'en 2028. Armoires PAX encastrés, toutes les tablettes accrochés au mur, les miroirs des salles de bains avec lumière LED et les miroirs de l'entrée et du couloir. Patio: lee mobilier, tapis et panneau de bamboo.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15961583
Courtier inscripteur: Samson Katia — (514) 939-3163