60 Rue Matte

Sainte-Thérèse, Laurentides

Commercial
948 pi² (88 m²)
Terrain 4 843 pi²
Construite en 1968

Source : si ag jga · JGA Équipe Commerciale (Royal LePage) · n° 9350306 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (583 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des commercials à vendre à Sainte-Thérèse (médiane 729 000 $, 13 annonces).
579 $/pi², soit +100,7 % par rapport à la médiane à Sainte-Thérèse (289 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 12 de moins que la médiane à Sainte-Thérèse (62 j).
Prix demandé = 5490.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 75.4/10 · transport 92.3 · marche 57.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bureaux pour professionnels Parfaitement clé en main et au goût du jour, cet immeuble offre un bureau d'accueil à l'entrée, une salle de conférence, 5 bureaux, une cuisinette et un espace de rangement au sous-sol. Stationnement vaste et facile pour la clientèle. Plusieurs améliorations de qualité y ont été apportées depuis l'acquisition. Emplacement de choix, accessible, situé dans une rue paisible à proximité de tous les services. Zonage résidentiel bénéficiant de droits acquis commerciaux. Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, tant résidentiel que commercial (à vérifier auprès des autorités compétentes). Un bien rare et distinctif PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET RARE Bâtiment offrant la possibilité d'un usage commercial ou d'une conversion en résidentiel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : -Espaces de stockage au sous-sol d'environ 216 pc. Rénovations récentes effectuées avec soin -Gouttières remplacées en 2010 -Isolation refaite en 2010 Portes et fenêtres changées en 2009-2010 -Panneau électrique et câblage changés en 2009 -Revêtement de sol renouvelé en 2009 -Maçonnerie en façade (briques) refaite en 2010 -Revêtement de toiture remplacé en 2019 -Réseau informatique haute performance installé -Éclairage en majeure partie modernisé -Terrain vaste et bien aménagé -Multiples options d'aménagement et d'exploitation Proximité immédiate des autoroutes 15 et 640 ainsi que des grands centres commerciaux Acheteur devant effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes pour son projet. L'âge apparent est de 1968 et l'âge réel est de 1948 (selon la ville). ****Usages commerciaux autorisés en droit acquis selon la municipalité : C2-02 Services professionnels, techniques ou d'affaires : 01 Services juridiques, notaires, avocats ou huissiers 02 Services de comptabilité, tenue de livres, fiscalité, données, paie ou gestion 03 Services d'urbanisme, d'arpentage, d'architecture, de design ou de génie 04 Services d'estimation, d'évaluation ou de dessin technique 05 Services informatiques, programmation, hébergement ou accès internet 06 Laboratoires ou centres de recherche (moins de 150 m² de superficie) 07 Services bancaires ou de crédit 08 Services de holding, d'investissement ou de fiducie 09 Services d'assurances 10 Services de publicité 11 Études de marché ou sondages d'opinion 12 Agences d'artistes ou d'athlètes 13 Organisation d'événements artistiques, sportifs, touristiques ou culturels 14 Services de secrétariat, de traduction, de rédaction ou d'infographie 15 Services de courtage immobilier 16 Services de courtage en valeurs mobilières ou en marchandises 17 Bureaux syndicaux 18 Agences de placement et de recrutement Visites faciles sur demande.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fondation : Béton coulé
•Genre de commerce : Bureau
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7E 2W7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-VLrNTfk1Z0W3wl0aaLKK_Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 323 800 $ (2026)
region: Laurentides
Coût d'énergie: 1 950 $/an
Autre: 500 $/an
Frais d'administration: 500 $/an
Assurances: 1 800 $/an
Déneigement / pelouse: 991 $/an
Entretien/réparation: 1 800 $/an
Taxes scolaires: 207 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 494 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures, stores, système d'alarme (relié), TV salle de conférence, meuble de réception. (possibilité d'acheter d'autres ameublements, à voir avec le vendeur)
Exclusions: Effets personnels du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=9350306
Courtier inscripteur: Légaré Stéphane — (514) 991-3030